Предыдущая публикация
Льготная ипотека уходит в прошлое, а рыночные ставки сейчас — космос.
Хорошо, что продлили семейную, но она подходит далеко не всем.
Есть и еще один вариант кредитования — траншевая ипотека.
Разберем, как она работает ⤵️
Траншевая ипотека подразумевает разделение кредита на несколько частей, чаще всего на две. Обычно первый платеж — 15-30% — вносится до ввода жилья в эксплуатацию. А вот вторая часть может быть разной и не одной — это уже после сдачи квартиры.
Траншевая ипотека удобна тем, что первая часть небольшая, бывает даже 1 рубль, что удобно, ведь многим нужно платить еще и за аренду квартиры. Кроме того, после внесения начального транша можно успеть накопить на второй.
👉🏻 Схема ипотеки:
1. Оформляете ДДУ и кредитный договор, вносите первоначальный взнос
2. Банк перечисляет застройщику первый транш
3. До сдачи ЖК вы платите проценты только по первому траншу
4. После сдачи дома банк перечисляет застройщику остаток денег, а у вас повышается ежемесячный платеж
🤔 А можно ли взять траншевую ипотеку на вторичное жилье?
Теоретически, да. Но большинство продавцов не согласятся получать деньги за жилье частями, и такие сделки очень редкие.
✅ Что в итоге?
У траншевой ипотеки есть свои привлекательные черты — например, экономия во время строительства ЖК. Однако есть и свои нюансы, которые обязательно нужно учитывать до оформления сделки.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и обезопасить себя в будущем, лучше сразу обратиться к агенту CENTURY 21 — пишите в ЛС или в комментарии, вместе обсудим все доступные варианты покупки квартиры 📲
Следующая публикация
Нет комментариев