Предыдущая публикация
💬❔ Можно ли уступить права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу?
На вопрос ответил Министр имущественных и земельных отношений Карелии Сергей Седлецкий.
По общему правилу передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по соответствующему договору третьему лицу возможна исключительно в пределах срока договора аренды:
📩 с условием уведомления арендодателя при аренде такого земельного участка на срок более чем пять лет;
✅ с условием получения согласия арендодателя при аренде такого земельного участка на срок менее чем пять лет.
📌Стоит обратить внимание, что запрет на уступку прав по договору аренды может содержаться в самом договоре аренды. Кроме того, в судебной практике встречаются случаи, когда соглашения об уступке прав признавались недействительными в силу ограничения, которое содержится в пункте 7 статьи 448 Гражданского кодекса➡
➡ установлен запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключению на торгах и фактически заключенному на них (за исключением случая, когда аренда такого земельного участка допускается без проведения торгов, например, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта).
Будьте внимательны. До совершения сделки вы можете получить консультацию в Управлении земельными ресурсами, а также Минимуществе Карелии.
#ОтветСпециалистаКарелия #госпаблики_важное
Следующая публикация
Нет комментариев