☝ОСНОВНЫЕ МОШЕННИЧЕСКИЕ🙅🏻‍♂ СХЕМЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ🏠:

⠀
✔ ПОДСТАВНОЙ ВЛАДЕЛЕЦ
⠀
Здесь все документы настоящие и подлинные. Но за продавца себя выдаёт другой человек, похожий на реального собственника.
Стоит только настоящему собственнику узнать о совершённой сделке, он обратится в суд для признания сделки недействительной.
В итоге добросовестный покупатель остаётся без жилья и средств.
⠀
✔ ЗАНИЖЕННАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ
⠀
Если вы решили продать квартиру, но в собственности она у вас менее 5 лет, то с целью ухода от налога с продаж, часто указывают заниженную стоимость квартиры.
В таком случае вы будете освобождены от подоходного налога 13%.
Но если договор будет расторгнут по каким либо причинам, покупателю будет возвращена сумма, указанная в договоре.
⠀
✔СГОВОР СОБСТВЕННИКОВ СОВМЕСТНОГО ЖИЛЬЯ
⠀
После того, как доля продана, другие владельцы могут заявить о несогласии на проведение сделки.
Или о выдаче согласия с компенсацией убытков. Они могут утверждать, что продавец не выплатил им обещанные суммы. Именно на этом основании договор продажи недвижимости оспаривается в суде.
Ну а в результате судебных разбирательств покупатель может потерять своё право на квартиру.
⠀
✔СГОВОР МЕЖДУ ПРОДАВЦОМ И БЫВШИМ СОБСТВЕННИКОМ
⠀
Собственник продаёт свою квартиру. Нашёл клиентов и вот сделку регистрируют как и положено в РОСРЕЕСТРЕ. И вот объявляется предыдущий владелец квартиры с претензией о невыполнении оговорённых обязательств продавцом.(бывший покупатель)
Договор купли-продажи признаётся недействительным.
Добросовестный покупатель теряет право на жилплощадь.
⠀
✔ПОЛУЧЕНИЕ АВАНСА
⠀
Схема следующая. Заключается предварительный договор продажи, получают задаток, это 5-10% от стоимости недвижимости.
Затем срок регистрации недвижимости затягивается, по каким либо причинам. Срок на возврат аванса истекает, продавец на оформление основного договора не идет, деньги не возвращает.
⠀
⚠ Подробную БЕСПЛАТНУЮ консультацию Вы можете получить в Юридический Компании «СТАТУМ», позвонив по 📞 8-909-060-75-50
⠀
#жилищныйюрист
#покупкаквартиры
#юристыижевска
#юристы
#юристыстатум
#адвокаты
#адвокатыижевска