Предыдущая публикация
Рынок вторички – что же с ним?
В последние полгода эксперты трубят во все трубы о том, что рынок вторички рухнет/упадет/обвалится. Что же мы видим по итогу? Ключевая ставка вернулась на прежний уровень. Рынок вторички действительно падает – многие объекты сильно подешевели. Падение не столь стремительное, как нам бы хотелось, и однушка около МКАДа все еще стоит девять миллионов рублей, а не пять. Однако определенные сегменты дешевеют быстрее всего:
квартиры без ремонта (в том числе в старых пяти- и девятиэтажках)
Многие западные компании покинули рынок, а стоимость ремонта возросла в разы. Если раньше однокомнатная квартира с ремонтом стоила 10 млн, а без ремонта – 9 млн, то теперь этот “дисконт” составляет около 2 млн рублей. Квартиры без ремонта в ужасном состоянии с марта подешевели примерно на 20%.
квартиры с плохими документами (свежее наследство, неполная стоимость)
На сегодняшний день в Москве выставлено на продажу около 53 тысяч объектов – для сравнения, в марте их было около 36 тысяч. Рынок недвижимости сильно наводнен, а цена падает только в фактических сделках – от той цены, которую вы видите в рекламе, можно смело отнимать до 20%. Далее все зависит от вашего умения торговаться и профессионализма риэлтора. Я три года ждал, когда же настанет время покупателя, и вот оно настало. Приходите к нам, и мы найдем вам самое “вкусное” предложение на рынке, проверим его, сторгуем до 20% от стоимости объекта и безопасно купим его.
Падение на рынке вторички действительно есть – пока оно наблюдается только в сделках, а не в ценах на ЦИАНе. Не сомневаюсь, что в интересующем вас районе имеется огромное количество подходящих квартир, и сейчас самое лучшее время для торга. И все же, рынок вторички оживает – количество сделок и запросов на ипотеку выросло на 70%. Скорее всего, долго падать он не будет.
А как вы считаете – что будет с рынком вторички? Поделитесь в комментариях👇🏻
Следующая публикация
Нет комментариев