Предыдущая публикация
Охранная зона ЛЭП– это зона вдоль высоковольтной линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий от крайних проводов при неотклоненном их положении на определённом расстоянии в зависимости от номинального напряжения линии.
Например, если высоковольтное напряжение составляет 6-10 кВ, то это самое расстояние должно составлять не менее 10 м.
А что делать, если ваш участник находится в упомянутой охранной зоне?
Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП предполагает запрет на строительство зданий и сооружений.
Эти ограничения, которые наложены на земельный участок, зачастую не отражены в Едином государственном реестре недвижимости.
Поэтому, прежде чем приобрести такой участок не поленитесь:
Произвести обследование земельного участка осмотреть прилагающие территории на предмет наличия или отсутствия линий электропередач, промышленного объекта, магистрального трубопровода.
Изучить публичную карту Росреестра, на которой отображены подобные сведения.
Заказать выписку из ЕГРН, в которой в разделе «Ограничения» должны содержаться сведения об охранных зонах (при их наличии).
Получить в отделе или управлении архитектуры соответствующего муниципального образования информацию о реализуемых проектах по строительству промышленных объектов, в результате которых могут появится такие ограничения.
Изучить на сайте органа местного самоуправления имеющуюся документацию по планировке территории. Проанализировать правила землепользования и застройки, гене генеральный план территории.
Заказать в местной администрации Градостроительный план земельного участка.
А ещё лучше- обратитесь к профессионалам, которые помогут Вам провести указанную проверку
Следующая публикация
Нет комментариев