Обязательно проверьте эти 4 пункта! 🔸
Купить квартиру с прописанными жильцами, узнать об этом уже после сделки и делить жилплощадь с посторонними... Кому это нужно? Думаю, желающие вряд ли найдутся. Именно поэтому важно внимательно изучить юридическую историю квартиры 🔻🔻🔻
Здесь 4 пункта, на которые надо обязательно обратить внимание при покупке квартиры:
1. Наличие документов, доказывающих право собственности
В первую очередь необходимо изучить документы, на основании которых квартира стала собственностью продавцов.
Что это может быть?
Например, договор купли-продажи или дарения, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда.
2. Третьи лица
Вы узнали, кто собственник квартиры. Теперь важно узнать, нет ли лиц, сохраняющих право пожизненного пользования жилым помещением. Эти люди не обязательно могут быть собственниками квартиры. А вот жить в ней они имеют полное право. Даже если теперь вы новый собственник квартиры.
3. Технический паспорт
Здесь важно обратить внимание на план квартиры, обозначенный в техническом паспорте. Действительно ли он соответствует реальности? Если нет, то у вас могут быть проблемы как при покупке, так и при дальнейшем проживании.
4. Ограничения
Узнайте, не наложен ли на квартиру арест. Также квартира может находиться под обременением третьих лиц. Кроме того, важно знать не является ли собственник квартиры банкротом.
Проверка квартиры по этим пунктам поможет вам снизить риски при покупке квартиры.
Если вам интересна более подробная информация о покупке квартиры без рисков, я готова вам помочь.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев