🔔 Поздравляем с наступившим 2025-м!

И сразу небольшой обзор – какие нововведения ждут нас в строительной сфере уже с 1 января.
📌 Ограничение продления срока государственной экспертизы
С 1 января 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ № 1967, отменяющее возможность неоднократного продления срока прохождения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.
Предельный срок экспертизы составит 42 рабочих дня.
Возможность продления сохраняется однократно: на 20 рабочих дней по заявлению застройщика или технического заказчика, а в отдельных случаях – еще на 30 рабочих дней.
📌 Расчет потенциальной пожарной опасности
С 1 января 2025 года вступили в силу новые методические рекомендации по расчету пожарных рисков для промышленных объектов, которые, в том числе, могут получить статус опасных производственных объектов. Согласно новой методике, расчет пожарных рисков должен быть осуществлен в отношении промышленных объектов, кроме тех, которые относятся к местам автостоянок легковых автомобилей, в том числе, входящих в общий список имущественного или эксплуатируемого комплекса производственных объектов.
Нельзя применять новую Методику для расчета потенциальной пожарной опасности тех объектов, которые входят в перечень специальных объектов, например, относятся к ведению Вооруженных сил Российской Федерации, а также относятся к объектам, на которых происходит использование и утилизация боеприпасов, наземным космическим объектам и стартовым комплексам, а также горных выработок.
📌 Формирование ИМ ОКС
С 1 января 2025 года вступили в силу требования по формированию информационных моделей (ИМ ОКС) для проектов ИЖС и МКД.
ТИМ для ИЖС
Застройщики индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилых комплексов обязаны формировать информационные модели (ИМ ОКС) на этапе проектирования. Однако эти требования распространяются только на проекты, соответствующие следующим критериям:
• Долевое строительство: объект возводится в рамках малоэтажного жилого комплекса по 214-ФЗ.
• Проектная документация: её наличие является обязательным по договору или закону.
• Дата проектирования: договор или задание на проектирование заключены/утверждены после 1 января 2025 года.
ТИМ для МКД
Для многоквартирных домов новые требования распространяются на этап строительства. Застройщики обязаны приступить к формированию ИМ ОКС для объектов, соответствующих следующим условиям:
• Разрешение на строительство (РНС): получено после 1 января 2025 года.
• Дата проектирования: договор или задание на проектирование заключены/утверждены до 1 июля 2024 года.
Таким образом, ТИМ для МКД дополняет ранее введённые правила, которые обязывали формировать информационные модели на этапе проектирования для новых проектов.
📌 Прогрессивная шкала НДФЛ
С 2025 года в строительной отрасли будет введена прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это изменение направлено на более справедливое налогообложение доходов граждан. Теперь ставка налога будет зависеть от уровня дохода:
• Доход до 2,4 млн рублей в год будет облагаться по ставке 13%.
• Доход от 2,4 млн до 5 млн рублей – 15%.
• Доход от 5 млн до 20 млн рублей – 18%.
• Доход от 20 млн до 50 млн рублей – 20%.
• Доход свыше 50 млн рублей – 22%.
Это изменение может повлиять на зарплаты сотрудников строительных компаний, а также на общую налоговую нагрузку на бизнес. Бухгалтерам рекомендуется заранее подготовиться к этим изменениям и настроить соответствующие процессы учета.
Продолжение следует. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
💫 «Первая лицензирующая» - мы всегда в курсе!
📞 8 800 775 48 59
✍ info@1-lic.ru #новости #1lic #допусксро #внесениевнрс #нострой #ноприз #строительство #сростроителей #сро