Предыдущая публикация
Топ-5 вопросов по недвижимости 👇
1. Какие подводные камни в оформлении ипотечной квартиры в браке?
Если до покупки квартиры не был составлен брачный договор, то имущество, приобретенное по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, будет общим, совместно нажитым. В этом случае ипотечный кредит является совместным долгом супругов. Возможно до оформления ипотечного кредита заключить брачный договор, который будет регламентировать, кто будет собственником квартиры. За этим супругом будут числиться и долг по ипотеке.
2. Ипотека в наследство: возможно ли и что делать?
За выплату ипотеки отвечают наследники. Если у наследодателя был заключен договор страхования жизни и здоровья, то выплату кредита возьмет на себя страховая компания. Если договора страхования не было и выплаты наследникам не под силу, то наследники могут отказаться от наследства. Но нужно знать, что отказ от части наследства невозможен. Поэтому желание отказаться от долгов, может быть возможно только при отказе и от всего остального имущества.
3. Купить квартиру на материнский капитал: что надо учесть?
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Если квартира приобретается на имя только одного из родителей, то впоследствии обязательно должны быть выделены доли на детей и супругу/супруга.
4. В каких случаях продавцу квартиры можно не платить 13% НДФЛ?
Налоговое законодательство в некоторых случаях освобождает продавца жилья от уплаты НДФЛ. В частности, если он владел квартирой больше установленного законом срока.
Срок три года, если недвижимость:
• является единственным жильем;
• принята в дар от близкого родственника;
• досталась по наследству;
• приватизирована;
• получена по договору ренты
Пять лет – во всех остальных случаях. Срок считается с того момента, когда вы зарегистрировали право собственности на недвижимость.
5. В какую недвижимость лучше всего инвестировать?
На вершине доходности – коммерческая недвижимость. На втором месте – апартаменты. Если выбирать среди жилой недвижимости, то обычно наиболее выгодным вложением является покупка одно-двухкомнатной квартиры в популярном месте по цене не выше рыночной.
🏢 Мы находимся: ул. Салмышская 54/1, 3 эт. 10 офис
📱 Наш телефон: +7 (3532) 96-66-09, +7 (3532) 96-66-07
🕘 График работы: 9:00-21:00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ
Следующая публикация
Нет комментариев