Предыдущая публикация
В чем разница между апартаментами и квартирой?
🧐
У многих людей слово "апартаменты" ассоциируется с крутой квартирой в элитном доме. Но так ли это на самом деле?
🔵 Главное отличие квартиры и апартаментов заключается в том, что квартира – это объект жилой недвижимости, а апартаменты – объект недвижимости коммерческой.
✅ Регистрация жильцов
Статус апартаментов регулируется более общим Гражданским кодексом. Собственник апартаментов имеет на них вечные права, но не может, например, постоянно прописаться там или зарегистрировать для постоянного проживания третьих лиц. В апартаментах возможна лишь временная регистрация – это жильё гостиничного типа.
✅ Покупка апартаментов в ипотеку
И квартиру, и апартаменты можно купить в ипотеку. Более того, ипотеку на квартиру и на апартаменты можно рефинансировать и получить более выгодные условия по кредиту.
✅ Налог на имущество
Собственники недвижимости каждый год платят налог на имущество. Его рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости. Налог для владельцев апартаментов считают, исходя из назначения земли. Если земля под гостиницу — платят 0,5%. Под общественно-деловое здание — 2%. Площадь для расчета не уменьшают.
✅ Коммунальные платежи
Тарифы для апартаментов контролируют не так строго. Они зависят от типа здания и аппетита коммунальщиков. Суммы в платежках за апартаменты обычно на 15-30% больше, чем за квартиры.
✅ Налоговый вычет
Когда человек покупает квартиру, он может подать документы на налоговый вычет. За покупку апартаментов вычеты не положены.
✅ Господдержка
При покупке квартиры можно взять ипотеку с господдержкой и использовать материнский капитал. На апартаменты эти программы не распространяются.
🟢 Одним из весомых плюсов апартаментов является их стоимость. Апартаменты дешевле квартиры на 20%-30%
💡 Будьте бдительны выбирая жильё, или приходите к нам в «GOLDEN CITY», наши менеджеры помогут найти квартиру вашей мечты!
Следующая публикация
Нет комментариев