По просьбе собственников, произвожу разъяснения по поводу клеветнической листовки доставленной в почтовые ящики жильцов дома по ул.

Родонитовой, 14.
!!!В нашем доме жилец квартиры 133 Воронко проводит агитацию по подрыву нормальной работы ОЖЭК «Ботанический». Воронко распространяет ложную информацию о том, что он является председателем товарищества собственников жилья (ТСЖ) созданного в доме. Агитирует не оплачивать полученные квитанции за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, распространяет слухи о завышении смет на работы по содержанию жилья, необоснованному начислению жилищно-коммунальных платежей, принятию решений о выходе дома из состава кооператива. Обещает снизить тарифы, и пропагандирует не оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги.!!!
-Распространять информацию о том, что я председатель созданного в доме ТСЖ и одновременно раздавать бюллетени для голосования по вопросу создания ТСН я не мог (есть в этих действиях какое то противоречие).
-Не агитировал не оплачивать счета. И не пропагандировал не оплачивать счета за коммунальные услуги (пытаются дважды одну «корову» и фас и в профиль продать, видимо слабовато с фантазией).
-Не распространял слухи о завышение смет, так как в глаза этих смет не видел. Я же представлял свои доводы опираясь на отчеты ОЖЭКа и натурные измерения объемов работ, вывел и предоставил стоимость услуги из отчета ОЖЭК.
-Естественно не ставил вопрос о выходе из кооператива. Все вопросы к голосованию были отражены в бюллетене и вы должны были получить либо в руки, либо в ящик Уважаемый Сосед.
!!!Являются ложными сведения о том. что имеющий долг дома за жилищно-коммунальные услуги при создании ТСЖ останется в ОЖЭК «Ботанический», а не перейдет во вновь созданное ТСЖ.!!!
Являются абсурдными данные формулировки и автору видимо пришлось долго «тужиться», чтобы «родить» данное утверждение, а потом еще это утверждение постараться опровергнуть. В этом предложение, как и дальше по тексту листовки очень много странных размышлений, с которыми автору надо обратиться к психоаналитику. Видимо автор и сам себе отдает в этом отчет. Результатом этого видимо и стала анонимность листовки.
!!!Господин Воронко вводит собственников в заблуждение о завышении смет на проведенные работы. Работы проводятся на основании гранд-смет (Гранд-смета — программный комплекс для составления и проверки сметных расчётов, а также составления актов выполненных работ по различным формам справок. Программный комплекс защищен аппаратными ключами). Все сметы являлись предметом проверки не только ревизионной комиссии кооператива, но и Жилищной инспекции.!!!
Цифры представленные мною для обозрения собственников, являются результатом аналитической работы основанной на отчетах ОЖЭК и натурных измерениях.
Гранд смета (для справки – программный комплекс и только. Аппаратные ключи, лишь подтверждают наличие лицензии для запуска программы. Все расчеты делает сметчик, ни одна программа не знает в каком месте надо применить коэффициент стесненных условий, либо зимнее удорожание, либо какой поправочный коэффициент требуется применить к материалам. Справочники Гранд-сметы имеют различные периоды составления и постоянно требуют корректировки и никак не являются конечным документом. Одну смету можно составить десятком разных способов).
Все эти заявления со стороны ОЖЭК про Гранд-сметы это попытка показать, что ОЖЭК, находиться в таких условиях, что физически не может ввести заблуждение собственников лишний раз подтверждает желание выгородить себя, что наводит на определенные сомнения в честности ОЖЭКа.
По поводу опроса. Без экономических показателей опубликованных в доступном месте, это всего лишь впустую потраченное время преданных ОЖЭК корреспондентов. Все работы без публикации, тендера и выбора оптимального предложения – нарушение закона о конкуренции и представляют почву для коррупционных схем. А так как ОЖЭК сопротивляется публикации и конкурентной борьбе, это лишь подтверждает опасения.
Краткая выкладка по купе кабины лифта. Должен быть тендер, есть предложения дешевле и пока вы не докажете, что ваше предложение лучше, вы не имеете права производить какие либо работы. Для сравнения, есть предложение по 70т.р. за купе кабины под ключ, то есть за 280 т.р. мы сможем поменять 4 кабины, когда в варианте ОЖЭК за 279 т.р. мы сможем поменять только 3 кабины. И вот тут и нужен опрос собственников, что лучше 3 кабины без тендера или 4 кабины за те же деньги?
!!!Ложными являются сведения о растрате средств капитального ремонта. Средства, начисляемые собственниками на капитальный ремонт многоквартирного дома, аккумулируются на специальном счете дома. Ни одна копейка из этих средств не потрачена. Каждые полгода в жилищную инспекцию подается отчет о состоянии специального счета. Если собственники не будут оплачивать капитальный ремонт, то в тот момент, когда возникнет необходимость проведения капитальных работ, мы не сможем ничего сделать из-за отсутствия средств.!!!
На самом деле я не знаю откуда эти бредовые формулировки вопросов взялись? Откуда взяты эти сведения? Я понятия не имею какой тут вопрос автор разъясняет, но разъясняет он явно от лица ОЖЭК, в последнем предложении повествование ведет уже не «сосед», а проповедует ОЖЭК.
Да и еще раз про капремонт: плата за капремонт в общеобластной котел имеет под собой разумное обоснование, потому что из этих средств ремонтируется жилой фонд (год в год с уплатой взноса), срок службы, которого требует данного ремонта. В случае нашего дома:
-со слов ОЖЭК (собрание 28 марта), радуйтесь товарищи, счета заморожены на три года, продолжаем выбрасывать деньги в костер капитальный ремонт.
-продолжаем собирать денежные средства под непонятые капитально-ремонтные нужды (-нет ни графика предполагаемых работ,
-ни акта осмотра нашего дома по степени изношенности,
-ни понимания что вообще будет ремонтироваться из этого фонда).
И на фоне всего это не учитывается инфляция, по данным Росстата почти 13% за 2015 год.
Означает, что 1млн. рублей взносов на капитальный ремонт за год стали «дешевле» на 130 тыс.руб. Данный процесс происходит ежегодно и дешевеют и новые платежи и остаток по счету. Вот такая неутешительная статистика.
Вы спросите, а что же делать? ОЖЭК говорит надо платить 22 года,а потом он во всем разберется.