Предыдущая публикация
Один из популярных вопросов которые мне задают при покупке квартиры:
"долги бывших собственников?"
Сначала расскажу, что по этому поводу говорит нам ЖК РФ, согласно ст.153 п.5, обязанности по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.
Проще говоря, долги числятся Не за квартирой, а за собственником который владел квартирой ранее.
И новый собственник Не обязан отвечать по этим долгам!
Совет: если уж так получилось, что вы купили квартиру с задолженностью, то необходимо предоставить в УК, ЖЭК или ТСЖ, выписку из ЕГРН, показать дату с которой вы теперь являетесь собственником квартиры и потребовать открытия нового лицевого счета, без долгов.
Из практики: бывает, что начинают отказывать в этом, т.к. вы есть, а прежнего собственника уже нет, а в суд они обращаться не хотят.
Тогда пишем жалобу в Роспотребнодзор или прокуратуру.
Единственное исключение долг за капитальный ремонт.
Во он согласно ЖК РФ ст. 158 ч.3, переходит на нового собственника и тут нужно быть очень внимательным!
Поделитесь в комментариях, сталкивались ли вы, с долгами предыдущих собственников или отказом открыть вам новый лицевой счёт со стороны УК, ЖЭК и т.д.👇
Звоните, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы🤝
📲 8(900) 29 8382 Екатерина
Следующая публикация
Нет комментариев