Предыдущая публикация
Как сосед решил продать квартиру, получил деньги, а потом передумал, но деньги тоже не вернул
Семья Ивановых в предвкушении улучшения жилищных условий заключила с соседом предварительный договор купли-продажи, по условиям стороны определили стоимость жилья и договорились, что позже заключат основной договор.
По условиям предварительного договора Ивановы оплатили квартиру сразу, переведя соседу 2,5 млн рублей.
Однако когда пришла пора заключать основной договор купли-продажи, сосед заявил, что передумал ее продавать и отказался возвращать деньги.
Тогда Ивановы обратились в суд с иском. И, вы удивитесь, но три судебные инстанции стали на сторону соседа.
По мнению суда первой инстанции, спорный договор нельзя считать основным, так как он сам по себе содержит условие заключить основной договор только в будущем. И признать Ивановых собственниками жилья тоже нельзя, так как основной договор так и не был заключен.
В иске Ивановым было отказано. Апелляция и кассация согласились с таким решением. Шок ? Не то слово !
Но у Верховного суда на этот счёт оказалось иное мнение. Суды неверно определили природу и содержание заключенного договора.
Договор предусматривал обязанность покупателя сразу оплатить квартиру, и это было им сделано. В этом случае он является не предварительным договором, а полноценным договором с предварительной оплатой. И положения о предварительном договоре к нему применять нельзя. Поэтому налицо неисполнение продавцом обязанности о передаче квартиры.
Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело было направлено на пересмотр.
Изучив дело повторно, суд первой инстанции удовлетворил иск Ивановых и признал их собственниками квартиры.
Сосед не унимался и пытался оспорить решение, но в ходе рассмотрения дела стороны достигли согласия о судьбе квартиры, и он отказался от иска.
У вас остались вопросы? У вас аналогичная ситуация? Попасть на личный прием к нам можно, предварительно записавшись по телефону 7(988)583-78-66.
Мы, адвокаты Ростовской областной коллегии адвокатов филиал Центр, находимся по адресу Ростов-на-Дону улица Литвинова 4 офис 703 (седьмой этаж) (за ТЦ Сокол).
Следующая публикация
Нет комментариев