Предыдущая публикация
Узаконивание в ДНР
Наверное, каждого владельца дома или квартиры хотя бы один раз в жизни обуревало желание изменить хоть что-нибудь на своей жил.площади. Да, бесспорно, право провести перепланировку квартиры или достроить домой, закреплено за владельцем законодательно, и Гражданский кодекс Украины позволяет такие действия, если они не идут в разрез с санитарными нормами и/или интересами других лиц.
Однако, остро встает вопрос о том, что такие действия необходимо узаконить. Многие люди ошибочно предполагают, что для перепланировки квартиры не нужно никаких разрешений, а согласовывать с контролирующими органами необходимо только реконструкции. Давайте разберемся в этих понятиях.
Перепланировка – это работы, проводимые посредством сноса или перемещения не несущих перегородок на основании предварительно разработанного проекта, с целью изменения размеров помещений.
Реконструкция – это изменение конструкции объекта при расширении/сужении зданий, помещении. Ранее владельцы недвижимости шли по пути узаконивания самовольных построек или перепланировок в судах, уже после завершения строительных работ.
Сейчас же, законодатель четко определил обязательства владельцев по получению разрешений на реконструкцию ДО ее начала.
Теперь процесс узаконивания состоит из следующих этапов:
Подача необходимых документов (заявление, правоустанавливающие документы, тех.паспорт, согласия соседей и совладельцев, форма 3) в исполком.
Заказ проекта реконструкции у фирмы –проектировщика, имеющей соответствующую лицензию.
Согласование этого проекта с надзорными органами.
Подача перечисленных документов в ГАСК для получения декларации о начале работ.
Проведение работ согласно проекту.
Получение в ГАСК декларации о завершении строительных работ.
Получение свидетельства о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта.
Оформление нового технического паспорта.
Только пройдя такой процесс узаконивания перепланировки, владельцы могут быть уверены в том, что в будущем, они смогут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению без дополнительных проблем.
Владельцам, перестроившим самовольно недвижимость до 2014 года, можно узаконить реконструкцию несколькими способами, исходя из каждого конкретного случая. Но для поиска оптимального решения необходимо будет помощь профессиональных юристов.
Будем рады помочь Вам улучшить жилищные условия в соответствии с каждой буква закона!
Следующая публикация
Нет комментариев