ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

👉Самовольная постройка - это недвижимость, которая сооружена без законных согласований и разрешения или с нарушением градостроительных норм. 🔻Способы легализации таких построек: 🔹получить официальное разрешение на строительство; 🔹установить право собственности в судебном порядке; 🔹получить решение градостроительно-земельной комиссии. ❗Самовольную постройку может узаконить собственник земельного участка, на котором этот объект возведен, в том числе если это сделал другой человек, но должны быть соблюдены некоторые условия: 🔹постройка соответствует требованиям и установленным правилам 🔹постройка не нарушает права и интересы других лиц 🚨Остались вопросы? Тогда ждем Вас на консуль

⚡В 2024 г. на рынке зарубежной элитной недвижимости наблюдается высокая активность. В числе тех, кто выставляет на продажу дома немало знаменитостей. 👉Дом Фредди Меркьюри в Лондоне 💰Стоимость: 30 млн. фунтов стерлингов 👉Дом Уинстона Черчилля в Лондоне 💰Стоимость: 19,5 млн. фунтов стерлингов 👉Участок Аль Капоне во Флориде 💰Стоимость: 23,9 млн. долларов 👉Особняк Рода Стюарта в Лос-Анджелесе 💰Стоимость: 74 млн. долларов 👉Пентхаус Рианны в Лос-Анджелесе 💰Стоимость: 24,95 млн. долларов 👉Поместье Тони Паркера в Техасе 💰Стоимость: 16,5 млн. долларов 👉Особняк Дэнни Де Вито в Лос-Анджелесе 💰Стоимость: 19,8 млн. долларов 👉Особняк Оскара Де Ла Хойи в Лас-Вегасе 💰Стоимост

⚡Ипотека на земельный участок — это вид кредитования, в котором предметом залога является земельный участок. ❗Заемщик может ничего не строить на этом участке, а может с согласия банка-кредитора возвести частный дом. 🔻Требования к земельному участку🔻 🔸на участке должно быть разрешено строительств 🔸к участку должна подходить дорога, по которой можно проехать в любое время года 🔸земельный участок не должен относиться к природоохранной или резервной зонам 🔸рядом с земельным участком должны быть инженерные сети и коммуникации 🔸земельный участок должен пройти процедуру межевания и иметь установленные границы 🔸участок должен быть удален от мест захоронений вредных выбросов или вред

❗Перед проведением сделки с недвижимостью необходимо убедиться в отсутствии наложенных на объект обязательств и обременений, которые могут стать препятствием для вступления в право собственности. 🔻Виды обременений🔻 👉Ипотека: до полного погашения ипотечного кредита имущество находится в залоге у банка. 👉Арест: собственник не может ни продать, ни завещать, ни сдать в аренду, ни подарить такую недвижимость. 👉Рента: при заключении договора ренты право собственности на имущество переходит к другому человеку, который берет на себя обязательство по обеспечению и уходу за бывшим владельцем. 👉Аренда: при заключении договора аренды квартиру, в которой проживают арендаторы, можно будет прод

❗Если сделка заключена с нарушениями интересов одной из сторон или не соблюдены законодательные требования к ее форме, то возникают основания для признания ее недействительной. 👉Расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. ‼️ Основанием для прекращения договора купли-продажи является существенное нарушение его условий. 👉Со стороны покупателя квартиры нарушением является ситуация, в которой он не внес оплату или внес только ее часть. 👉Со стороны продавца нарушением считается уклонение от государственной регистрации права собственности на квартиру или передача квартиры покупателю в состоянии, которое не соответствует условиям заключенного договор

⚡Ключевая ставка повысилась! 📣Центробанк принял решение повысить ключевую ставку до 18% годовых. ❗Из-за роста ключевой ставки банки могут начать повышать ставки по ипотеке. 🚨Нужна помощь в одобрение ипотеки? Тогда ждем Вас на консультации! 📍ул. Ленина 25а, офис 106 📲+7 (908) 223 - 44 - 15 Большой выбор недвижимости👉 http://goragentstvo.ru/

⚡ Новый шаг к прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью. ❗Подписан закон, который расширяет использование эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь застройщики и заказчики смогут заключать соглашения об открытии эскроу-счетов, что позволит средствам заказчика находиться на специализированном банковском счете и оставаться замороженными до момента передачи готового объекта. Ранее этот механизм был доступен только при покупке квартир в новостройках, но с 1 марта 2025 года он станет доступен и для тех, кто хочет построить свой дом. Это значит, что теперь процесс строительства станет еще безопаснее и прозрачнее! 🚨Остались вопросы? Тогда ждем Вас на консуль

🏢Однокомнатная квартира в тихом районе. 👉В продаже квартира в хорошем состоянии. Квартира не обременена ремонтом, что отражено в цене! 🔥Квартира расположена на 2ом этаже. Заменена трубная проводка. Балкон остеклен. 🔻Подробнее о квартире🔻 📍Местоположение: г. Железногорск, ул. Таёжная 69 🔹Общая площадь: 31 кв.м 🔹Жилая площадь: 19 кв.м 🔹Изолированные комнаты 🔹Площадь кухни: 6 кв.м 🔹Совмещенный санузел 🔹Этаж: 2 / 2 🔹Деревянный дом 🔹Год постройки: 1964 💰Стоимость: 930 000 ₽ ❗Один взрослый собственник более 5 лет❗ 👉Документы проверены юристом и готовы к сделке. Записаться на просмотр можно по телефону: 📲+7 (999) 445 - 00 - 25 👩‍💼Агент: Кряжева Александра Сергее

❗Если в квартире или доме несколько хозяев, оплата коммунальных услуг ложится поровну на всех совладельцев недвижимости. ‼️ По умолчанию счета делятся пропорционально доле в праве собственности. Как происходит разделение счетов❓ Разделение счетов происходит по заявлению собственников. Для этого потребуется подать заявление в управляющую компанию и приложить следующие документы: 🔹паспорта всех собственников 🔹кадастровый паспорт 🔹выписку из ЕГРН 🔹соглашение в произвольной форме, в котором собственники указывают, как хотят делить оплату ЖКУ Если управляющая компания одобряет заявление собственников, то владельцы получают раздельные счета. 🚨Остались вопросы? Тогда ждем Вас на консул

Мат. капитал — это государственная программа, которая позволяет семьям с детьми получить дополнительные финансовые ресурсы. Но есть определенные заблуждения у людей - давайте в них разбираться: 1️⃣ Мат. капитал действует только для новостроек. Это не так! Вы можете использовать мат. капитал не только для покупки новых квартир в новых домах, но и для покупки жилья на вторичном рынке. 2️⃣ Нужно использовать всю сумму мат. капитала. На самом деле, вы можете использовать мат. капитал не полностью, а только частично. Если вы не хотите тратить всю сумму на покупку жилья, вы можете сохранить оставшуюся часть для образования ребенка. 3️⃣ При продаже квартиры выплату можно вернуть. Это неве