Предыдущая публикация
С ЧЕГО НАЧИНАТЬ ОФОРМЛЕНИЕ: С ГАРАЖА ИЛИ ЗЕМЛИ?
Оформление земли под гаражами не самый главный и не первый вопрос при оформлении гаражей в ГСК. С появлением в 2001 году нового Земельного кодекса РФ в его статьях было закреплено императивное правило, предусматривающее исключительное право собственников объектов недвижимости на приобретение в собственность или аренду земли, расположенной под такими объектами недвижимости. Иными словами, никто кроме собственников недвижимости не имеет права оформлять землю, на которой располагаются данные объекты недвижимости.
Применительно к гаражам, находящимся в ГСК это выглядит следующим образом: для оформления земельного участка под гаражами, членам ГСК необходимо во-первых, поставить земельный участок на кадастровый учет, во-вторых, предоставить в муниципалитет правоустанавливающий документ на гараж - то есть объект недвижимости, который расположен на данной земле. При отсутствии правоустанавливающего документа муниципалитет не сможет предоставить землю под гаражами ни в аренду ни в собственность. Следовательно, делаем очень важный вывод - земельный участок под гаражным кооперативом возможно оформить только после оформления гаражей в ГСК. При этом, для оформления земельного участка в собственность необходимо оформление ВСЕХ гаражей в ГСК. В отношении аренды, муниципалитетом сделано исключение - для оформления аренды земли достаточно нескольких оформленных гаражей.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/
Следующая публикация
Нет комментариев