Предыдущая публикация
ЛЕДНИКОВЫЙ ПЕРИОД ДЛЯ ИПОТЕКИ В РОССИИ.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
К нам обратились несколько клиентов с острым сейчас вопросом: "А брать ли вообще ипотеку в таких условиях? Ставки просто космос."
Ситуация действительно уникальная. Сегодняшний рынок недвижимости характеризуют экстравысокие ставки по ипотеке 🤯. Ставка в 18-20% уже считается заградительной для ипотечного рынка. Переплата по таким ставкам критична для принятия решения об оформлении ипотеки. Уровнем дохода, позволяющим длительно обслуживать подобную ипотеку, обладают, мягко говоря, не все.
❓Как же ведут себя покупатели в сегодняшних уникальных условиях?
Кто вообще берет ипотеку?
Оказывается, берет вот кто:
📌 те, у кого есть большой ПВ (первоначальный взнос). Это может быть продажа квартиры с меньшей площадью для покупки жилья бОльшей площади, или наследство и подобные варианты.
📌 те, кто комбинируют льготные и рыночные программы. Например, к лимиту по семейке или по льготной программе добавляют остаток по рыночной.
📌 те, кому удается получить дисконт. Если скидка за квартиру или дом достаточно велика, то она может частично сгладить эффект от высокой рыночной ипотечной ставки.
Что объединяет таких заемщиков? Все они рассчитывают на досрочное погашение или на рефинансирование. Можно сказать, что ипотека сегодня специфический продукт...
Как вам сегодня взять ипотеку?
📍 следить за новостями по льготным программам и лимитам банков по ним,
📍 внимательно смотреть условия по программам банков;
📍 считать индивидуальные условия, которые вам предлагает банк и/или застройщик;
📍 искать объекты с дисконтом и просить скидку у продавца, поскольку сейчас "рынок покупателя".
🔼 При этом новостройки в большинстве крупнейших городов России в октября подорожали, в среднем цена квадратного метра прибавила 0,7%, достигнув 138,4 тысячи рублей (по данным "Мир квартир").
Фото: Алексей Ильин
Следующая публикация
Нет комментариев