Предыдущая публикация
ВС согласился с апелляцией.
В 2010 году стороны подписали дополнительное соглашение и включили в договор условие об арендной плате. Предприятие передало компании объекты, а компания обратилась за регистрацией соглашения. Поэтому отсутствие регистрации из-за отказа Росреестра не означает, что обязательства между сторонами не возникли. Договор аренды недвижимости нужно регистрировать, чтобы заинтересованные третьи лица могли узнать о долгосрочной аренде имущества. Но для сторон все права возникают в момент совершения или фактического исполнения сделки (определение ВС РФ от 16.02.17 по делу № А60-40368/2014).
Позиция № 6. Должник не может признать долг за поручителя
Если должник признал долг, исковая давность прерывается только для него, но не для поручителя. В результате медлительный кредитор может потерять обеспечение по сделке. Этот вывод сделал ВС в следующем деле.
Общество взыскивало долг по договору лизинга солидарно с должника и поручителя. Иск датирован 30.04.2015. При этом общество требовало задолженность по ежегодным платежам за период с 2010 по 2014 год. Три инстанции удовлетворили иск. Срок исковой давности не пропущен, так как должник подписывал акты сверки задолженности за 2012 и 2014 годы и признал долг.
ВС отменил решение в части взыскания долга с поручителя. Срок исковой давности прерывается, если обязанное лицо совершает действия, свидетельствующие о признании долга. Поручитель таких действий не совершал и акт сверки расчетов не подписывал. Поэтому для него срок исковой давности не прерывался (ст. 203 ГК РФ) и уже истек. ВС направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию (определение ВС РФ от 28.03.17 по делу № А40-96003/2015).
Следующая публикация
Нет комментариев