Ипотека,рассрочка,субсидии. ...

продолжение...
Положительный момент.
Выдавая кредит,банк оценивает квартиру по рыночной стоимости на момент его утверждения.Когда квартира неплатежеспособного заёмщика потенциально отсуживается и выставляется на публичные торги,у истории возникает две возможные сюжетные линии.Первая: денег от продажи залогового жилья не хватает на покрытие долга.Тогда-хвала ипотечной амнистии-остаток задолженности заёмщику,в принципе должны простить!
Второй вариант ещё более интересный: если выручка оказывается больше долга,разницу банк возвращает!
Так как цены на недвижимость растут,в интересах должника избежать продажи залогового имущества по цене,указанной в договоре.Ему важно настаивать на продажи этой,уже банковской собственности,по рыночной цене,актуальной на лень судебных разбирательств.
Как этого добиться?Обычно должники поступают следующим образом: они представляют в суд экспертное заключение или отчёт оценщика о рыночной стоимости имущества на сегодняшний день.При наличии двух экспертных заключений суд вынужден назначить ещё одну оценку,независимую.
История с изъятием квартиры у должника банком быстро не заканчивается,что позволяет должнику выиграть время: пока идёт разбирательство его не имеют права выселить из квартиры.
...продолжение следует...