Предыдущая публикация
Таймшер
Что такое таймшер: Терминология
Таймшер – уникальный туристический продукт, в основе которого лежит законодательно закреплённое право на исключительное использование апартаментов в туристическом комплексе апартотеля. Приобретая таймшер, покупатель гарантирует себе на многие годы определённый достаточно качественный уровень проживания на отдыхе в просторных современных апартаментах в комплексе с развитой туристической инфраструктурой.
Таймшер можно рассматривать как разновидность собственности, очень близкой по особенностям, а так же прямым образом связанной с недвижимостью.
Приобретя Таймшер, владелец его может:
пользоваться сам, приезжать на отдых в любом составе отдыхающих, соблюдая лишь правила по максимальной вместимости апартаментов;
отправлять на отдых по своему усмотрению членов семьи, родственников, друзей и знакомых вместо себя;
сдавать свою собственность в аренду и получать доход как самостоятельно, так и через специализированные агентства;
подарить, отдать навсегда, переуступив права собственника любому другому лицу;
оставить по наследству или завещать детям или другим членам семьи и родственникам;
продать как частным образом, так и через специализированные агентства по самостоятельно установленной цене, согласно цен на рынке на момент продажи; здесь работают те же правила, как в недвижимости;
обменять через специализированную компанию по обмену отдыхом принадлежащую неделю апартаментов соглассезону на апартаменты такого же уровня размера и класса в другом регионе или стране мира;
через обменную систему иметь доступ к дополнительным неделям отдыха по крайне низким ценам (от 150$ до 950$, а в среднем 550$ за неделю апартаментов на всю семью);
пользоваться дополнительными скидками на сопроводительные тур. услуги – такие как скидки на гостиницы, рестораны, аренду авто, тур. страховку, СПА, гольф и т.п.
Таймшер часто называют «Семейным отдыхом», так как у семей, как с детьми, так и без детей он пользуется наибольшей популярностью в силу того, что отдых в апартаментах более комфортен, а так же в силу значительной экономии денежных средств на отдых. Есть регионы, куда поездки по таймшеру крайне выгодны с финансовой точки зрения. Это обычно те курортные зоны, где проживание в отелях составляет большую часть от стоимости турпутёвки. Например: Англия, Карибы, Гоа (Индия), Кения, о. Бали (Индонезия), США: Флорида, Лас Вегас, Калифорния, Гавайи и т.п.
ТАЙМШЕР – форма владения собственностью в виде АПАРТАМЕНТОВ в рамках комплекса АПАРТОТЕЛЯ или право на бессрочное эксклюзивное использование апартаментами на основе разделения времени на срок кратный НЕДЕЛЕ в каждом календарном году. Уникальной и привлекательной частью программы является ОБМЕН таймшеров через независимую ОБМЕННУЮ КОМПАНИЮ.ВЛАДЕЛЕЦ ТАЙМШЕРА – физическое или юридическое лицо, которое приобрело либо получило иным способом ТАЙМШЕР. Различают «Основного Владельца» и «Совладельцев», где «Основной Владелец» - это человек, указанный первым на членских документах (документах владения таймшером) в том числе на СЕРТИФИКАТЕ таймшера. Одновременно владеть таймшером могут не более 4 человек. «Основного Владельца» и «Совладельцев» абсолютно равны в правах. Однако на сертификате указан адрес только «Основного Владельца» и на этот адрес высылается вся членская корреспонденция.
АПАРТАМЕНТЫ - в Западной Европе - квартира в частном многоквартирном жилом или туристическом комплексе. Отличают различные ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ по размерам и количеству спален. В туризме характеристиками апартаментов являются МАКСИМАЛЬНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ и КОМФОРТНОСТЬ, которые указаны обычно в скобках через дробь (Прим.: 1-Bed (4\2) – апартаменты с одной спальней и максимальной вместимостью 4 человека, а комфортностью 2 человека). От гостиничного номера апартаменты отличаются наличием кухни (минимальной или полной)
ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ – «Студия» (Studio, сокращённо St. или Т-0) – открытого плана однокомнатная квартира, в которой в одном помещении совмещены зона отдыха, обеденная зона, а кухня отделена стойкой бара и только ванная комната с туалетом отдельные. «Одно-спаленные апартаменты» (1-Bedroom, сокращённо 1-Bed или Т-1) - апартаменты с одной отдельной спальной, гостиной, кухней и выделенной обеденной зоной, ванной комнатой с туалетом, террасой или верандой. «Двух-спаленные апартаменты» (2-Bedroom, сокращённо 2-Bed или Т-2) – тоже, что и предыдущее, но с двумя отдельными спальнями, а так же двумя ванными комнатами и туалетами. Предыдущие два типа апартаментов являются самыми популярными и распространёнными в АПАРТОТЕЛЯХ.Так же существуют «Трёх-спаленные апартаменты» (3-Bedroom, сокращённо 3-Bed или Т-3) и значительно реже «Четырёх-спаленные апартаменты» (4-Bedroom, сокращённо 4-Bed или Т-4).
МАКСИМАЛЬНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ – характеристика АПАРТАМЕНТОВ, зависящая от количества спальных мест. (Прим.: У апартаментов с одной спальней максимальная вместимость чаще всего 4 человека: два спальных места в спальной комнате и в гостиной раскладывающийся в вечернее время диван, который рассчитан на отдых ещё двух человек)
КОМФОРТНОСТЬ – характеристика апартаментов, зависящая от планировки АПАРТАМЕНТОВ, обычно меньше, но иногда совпадает с максимальной вместимостью в апартаментах. Если в соответствии с конкретной планировкой доступ ванную комнату у туристов, проживающих в спальне, отдельный и не мешает, отдыхающим в гостиной, то мы в этом случае комфортность будет совпадать с МАКСИМАЛЬНОЙ ВМЕСТИМОСТЬЮ.
АПАРТОТЕЛИ – Туристические комплексы с развитой инфраструктурой (рисепшн, бар, ресторан, бассейн, спортзал, площадки для игр и т.д.) в отличающиеся от гостиниц, тем, что состоят их АПАРТАМЕНТОВ вместо традиционных гостиничных номеров.
НЕДЕЛЯ ОТДЫХА – минимальный по длительности период времени проживания в АПАРТАМЕНТАХ комплекса АПАРТОТЕЛЯ, который можно приобрести в бессрочное владение в рамках программы ТАЙМШЕРА. Не существует ограничений по количеству недель таймшера, которые может приобрести и владеть один покупатель.
#ПродолжениеСледует
Следующая публикация
Комментарии 1