Предыдущая публикация
На сегодняшний день рынок недвижимости является одним из наиболее развивающихся и прибыльных сфер.
Жилищный вопрос так закрепился в нашей жизни, что, кажется, это было во все времена. Но у каждого явления есть свое какое-то начало. Интересно, с чего начался и как развивался рынок недвижимости?
В нашей стране недвижимость представляет собой некую основу для существования граждан, считается базой для хозяйственного развития и деятельности предприятий, также организаций независимо от того, в какой форме собственности они функционируют. Виды недвижимости появились давно. Оказывается, еще в эпоху римской империи зародилось разделение имущества с юридической стороны. А именно, деление ее на движимые объекты и недвижимость. Римское право имело свою классификацию на те или иные виды, критерием которой была прежде всего физическая возможность перемещения вещей. Главным тогда уже считалась земля и то, что было в неразрывной связи с ней. Интересно, что движимыми у римлян считались такие предметы, которых можно было без труда и повреждений перемещать в пространстве.
Вслед за римским правом, такая классификация распространилась и на другие страны. А сегодня развитое государство практически немыслимо без такой базы, как недвижимое имущество.
Если же брать Россию, то известно, что сам термин «недвижимость» возник в XVІІ веке. Но точного его юридического определения не найти и по сей день. Согласно Гражданскому кодексу нашего государства, в список недвижимого имущества входят: земельные участки; отдельные водные объекты; леса; участки недр; здания; объекты незавершенного строительства; многолетние насаждения; сооружения; все, что неразрывно связано с землей. Кроме всего этого, сюда относятся подвергающиеся государственной регистрации космические объекты и суда: не только воздушные, но и морские, и предназначенные для внутреннего плавания. Недвижимой вещью по закону считается, к примеру, и предприятие (в таком случае оно будет являться как имущественный комплекс). Поэтому как отдельные его части, так оно в целом может спокойно стать объектом купли-продажи или других процедур в данной сфере.
В рыночной экономике особое внимание уделяется недвижимости, выступающей как основное средство производства. К ней можно отнести разного рода здания и помещения, землю, строения предмета или объекта потребления – дачи, гаражи, квартиры, дома, участки.
С экономической точки зрения, недвижимость делится на такие основные виды, как земля, жилище и помещения, не предназначенные для жилья.
По характеру использования они подразделяются на предназначенные для жилья, коммерческих целей, производственной деятельности, с/х нужд, специальных целей.
С точки зрения происхождения их делят на:
созданные природой;
те, что является результатом человеческого труда;
появившиеся с помощью людского труда, но связанные с природой настолько, что вне ее уже не могут функционировать.
Попросту говоря, недвижимостью являются те объекты, которые больше всего ценны и общезначимы. Понятно, что земля и недра особенно значимы для каждого государства.
Недвижимость в обязательном порядке должна пройти государственную регистрацию права, т.к. в любом обществе она является предметом государственных и экономических интересов.
Оказывается, рынок недвижимости не очень-то и простая сфера нашей общественной жизни. Как видно, недвижимое имущество имеет свои множественные классификации. Но самое увлекательное во всем этом – история его зарождения.
Следующая публикация
Нет комментариев