А вот теперь запрягайтесь, как говорится)))
Попробую по пунктам описать ваши дальнейшие действия именно в том порядке, в котором нужно их осуществлять, чтобы не было проблем в дальнейшем.
1. Для начала, предположим, вы сделали геодезию участка. Она поможет вам определиться с местом, где будет стоять ваш дом.
2. Собственно, самая приятная часть - выбор проекта дома (Это мы, конечно же, обсудим с вами в отдельной теме, уж больно она интересна и обширна). Вы должны выбрать проект дома с учетом сторон света. Максимальное количество окон дома должно смотреть на юг, восток и запад. Дом должен уместиться на участке(учтите ,что расстояние от стен дома до забора должно быть по нормативам не менее 3 метров, чтобы там могла проехать пожарная машина (нормативы по постройкам на участке я также выделю в отдельную тему)), встать под определенным углом к калитке или въезду на участок, к нему должно быть удобно подвести коммуникации.
Ну и , конечно же, он должен нравиться вам как внешне, так и внутри.
3. Вы выбрали проект дома, геодезия понятна, где встанет дом на участке также разобрались. А вот теперь обязательно продумываем, какие еще постройки возникнут у нас на участке. Почему это лучше сделать сразу? Потому что потом вам потребуется пригнать трактор, рабочих, машины для бурения дополнительных скважин, колодцев и проч... Если вы продумаете сразу все постройки, то правильнее всего будет начать со строительства самых отдаленных и двигаться к въезду на участок. Тогда у вас не возникнет проблемы после постройки дома, как подобраться и устроить строительство удаленных объектов, как-то: баня, гостевой дом, бассейн и прочее. конечно, всегда есть наемная сила которая вручную прокопает там, где машина уже не подъедет но поверьте, расценки уже будут абсолютно другие. Да и грязь снова на участке разведут, а оно вам надо, когда вы уже построили дом и живете в нем?
4. Ландшафт участка. Многие скажут- а что о нем сейчас-то задумываться? Вот когда построим дом, тогда и подумаем над этим... ЭЭЭЭЭэ, не пойдет! А знаете почему? Для начала определяемся с уровнем участка, какой он будет, ровный или холмистый. Привозим земли ровно столько, сколько потребуется, чтобы выровнять участок и вывести тот уровень, который и будет окончательным. После этого строители проведут привязку дома к местности и начнется тот самый счастливый момент закладки фундамента в вашу священную землю))) А уж потом, после готовности всех построек на участке, всегда можно привезти плодородный слой земли(по желанию) и заняться ландшафтным дизайном вплотную.
5. Конечно же, выбор строительной фирмы. Наверное, это один из самых важных, определяющих вопросов, к которому надо подойти со всей ответственностью.(Я обязательно уделю этому отдельную тему, так как она очень важна)
6. Можно довериться не строительной фирме, а прорабу, а еще лучше привлечь строительный надзор от инженерно- строительного бюро, и нанять бригаду действительно толковых ребят на возведение вашего дома. Услуги строительного надзора колеблются от 200000 рублей. Но вы будете уверены, что стройка под присмотром. Но и сами не забывайте посещать ее и делать фотоснимки и видеозаписи. Во-первых, это интересно, во-вторых, такое может уже не повториться, а как своими руками не прикоснуться к стенам строящегося дома... В дальнейшем это может вас развлечь, когда будете жить в доме и иной раз заглядывать в свои архивы и смотреть, как все начиналось. А еще этими записями можно будет воспользоваться, если вдруг потребуется информация, как в действительности строился дом. Ведь не все строят по проекту.
7.Оределились где постройки на участке разместятся? Теперь определяемся со скважинами(если, конечно, у вас не будет центрального водопровода) Чаще всего водопровод подводится намного позже, поэтому для стройки и полива растений в будущем вам все же придется определиться с колодцем ( правильнее это сделать на основании геодезии- будет понятно, где реки проходят и в них пробуриться) Сделайте колодец или скважину ближе к дому, к котельной. Опять-таки продумайте, где будет находиться септик(если, конечно , вам не грозит канализация в скором будущем) Но, как показывает практика, в основном все закапывают септик, живут в доме и ждут канализацию . Да и куда строителям ходить во время стройки и ремонта?))) Разместите септик так, чтобы он не был сильно удален от строений, чтобы по нему не проходила подъездная дорога к дому. Вес груженого камаза он вряд ли выдержит)))
8.Пункт не очень важный, но стоит о нем упомянуть. Забор. Сразу делать качественный дорогой забор не спешите, за время строительства его 100 раз помнут, снесут, камазы 10 раз не впишутся в ваши ворота, тем более если они откатные, да еще и с механизмом. Снесут к чертовом бабушке))) Водителей пришлось повидать всяких, были и виртуозы на тракторах и камазах, а были и абсолютно невменяемые личности. Зачем нужен забор? Сделайте хотя бы забор из рабицы на время. Ободется он в среднем в 30-70 тысяч(в зависимости от длины забора), но при условии, конечно, что на стройке живут строители, ваши строительные материалы сохранятся лучше. Если все же хочется еще и от любопытных глаз укрыться на время строки, то можно поставить забор из профнастила. Он вам обойдется минимум в 150-200 тысяч без монолитной ленты с бетонированием столбов.
9.Свет на участке. Конечно, если нет никакой возможности провести строителям электричество, то они вполне обойдутся своим генератором.
На начальном этапе этих пунктов достаточно. Далее начинается тема строительства дома. Ведь с ландшафтом вы определились, землю, если нужно, завезли. Трактора участок разравняли ,строения на плане участка вы расставили, проект дома выбрали, с водой, электричеством, канализацией и забором все ясно. А ,главное, у вас толковая бригада во главе с золото-руким и золото-головым прорабом! Можно начинать строить!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев