Предыдущая публикация
Не добившись справедливости в Нерюнгринском суде, она отправилась за правдой в Якутск.
Там убедились, что предприниматель непонятным образом приватизировал общий коридор, оборудовал в нем примерочную и заложил кирпичом проход к соседям, закрыв им доступ к их же электросчетчику, сообщает ТайгаПост. Здесь бы впору задуматься следственным органам, как Игорь МОРОЗКИН с супругой сумели оттяпать коридор в подъезде.
История с захватом общедомового имущества вскрылась после иска в суд соседки Ольги ФЕДОРОВОЙ. Она пожаловалась на то, что в 2023 году хозяева магазина «Стильмэн» по проспекту Мира, 19/2 г. Нерюнгри, убрав металлическую дверь, в которую можно было постучать, заложили кирпичом проход к ее электросчетчику. Женщина лишилась возможности круглосуточного доступа к электрощиту. А это, как минимум, небезопасно.
Из акта проверки Управления Госстройжилнадзора от 12 марта 2024 г.:
«В связи с тем, что индивидуальный прибор учета расположен на территории магазина ИП Морозкина И.А. при аварийных ситуациях создается риск имуществу, а также жизни и здоровью лицам, проживающим в данном доме».
К примеру, 21-22 июля 2023 г. из-за аварии в электрощитке полподъезда просидело без света почти сутки – Морозкин не брал трубку.
Представителем Федоровой в суде стала юрист Светлана ФЕДОСЕНКО. Она подготовила заявление об обеспечении постоянного доступа к индивидуальному прибору учета.
Суд установил, что в 2011 году Морозкины приобрели две квартиры друг напротив друга на первом этаже дома по проспекту Мира, 19/2 в Нерюнгри. Тогда же получили разрешение на перевод их в нежилые помещения, произвели перепланировку и открыли магазин «Стильмэн». Загадочным образом при регистрации прав собственности на свои нежилые помещения предпринимателям достался и межквартирный коридор площадью 5,6 кв. метра.
Узнав об этом, суд приостановил рассмотрение дела. А юрист Федосенко от имени Федоровой подготовила новый иск теперь уже об отмене прав собственности и изъятии межквартирного коридора, в котором оборудовали примерочную «Стильмэна».
Этот поход Федоровой за справедливостью оказался неудачным. 4 июня 2024 года Нерюнгринский городской суд полностью отказал в ее требованиях. Указав, что в 2011-м на перевод жилого помещения в нежилое не требовалось согласие других собственников многоквартирного дома (МКД). А значит, и не ее, Федоровой, это дело.
Кроме того, судья постановила, что пропущены сроки исковой давности. По имущественным вопросам они составляют три года. Но… с того момента, как сторона узнала о нарушении ее прав. Судья решила, что поезд давно ушел.
Весьма занимательной была и позиция представителя администрации Нерюнгри Андрея РЕЙДЫ, заявившего, что в рассматриваемом случае фактически реконструкции не было, поскольку «реконструкции всего МКД 19/2 по пр. Мира не было». Удивительная позиция начальника Управления архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений, учета и приватизации жилья города! То есть, можно снести перегородки в половине подъездов, а потом заявить, что раз вторая половина не тронута, то, значит, никакой реконструкции и не было.
Итак, все эти «доводы» ответчика Нерюнгринский суд с удовольствием проглотил. Не объяснив при этом истцу Федоровой, как ей пробираться к своему счетчику. А она возьми и обжалуй решение местного суда в ВС Якутии.
В апелляционной жалобе Светлана ФЕДОСЕНКО указала: никто не против, что жилые помещения – квартиры Морозкиных - правильно были переведены в нежилые. Спор идет лишь об общедомовом коридоре между их квартирами, который непонятным образом без согласия других собственников МКД вдруг стал имуществом Морозкиных.
Обратила внимание и на то, что о юридическом захвате коридора истец Федорова узнала лишь из ответа администрации Нерюнгри в августе 2023 года, вследствие чего трехгодичный исковой срок не истек, что Нерюнгринский суд не учел.
Изучив материалы, Коллегия Верховного суда РС (Я) постановила отменить решение нерюнгринской Фемиды, равно как и право собственности Морозкиных на общедомовой межквартирный коридор, изъять его обратно и обязать предпринимателей вернуть примерочную в прежний вид – без кирпичной стены и кабинок для переодевания.
«В техплан дома не были внесены изменения. И с 2011 года другие собственники МКД платили за коридор Морозкиных как за свое общедомовое имущество. Лишь в суде управляющая компания узнала о приватизации коридора и предъявила предпринимателю перерасчет на эти квадратные метры за последние три года, поскольку за предыдущие истек срок исковой давности», - рассказала Светлана ФЕДОСЕНКО ТайгаПост.
Теперь уже пришло время протестовать Морозкиным. Но на днях 9 Кассационный суд Владивостока поддержал своих коллег из ВС Якутии. Скорее всего, дело о 5,6 квадратных метрах дойдет и до Верховного суда России. Но многое сходится к тому, что Морозкиным придется расстаться с коридором. Тогда встанет вопрос о существовании здесь самого магазина «Стильмэн», две половины которого будут разорваны.
К слову, администрация Нерюнгри предписывала Игорю МОРОЗКИНУ в срок до 20 сентября 2023 года перенести электрощиток Федоровой из своей примерочной к ее двери. Но, видно, коммерсант пожалел денег...
Следующая публикация
Нет комментариев