Предыдущая публикация
7 ВАЖНЫХ ШАГОВ ПЕРЕД ТЕМ, КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ!
Хотите купить дом, комнату или квартиру? На что следует обратить внимание перед заключением договора купли–продажи? Специально для вас компания «ГРИФ-недвижимость" подготовила пошаговую инструкцию, по которой вы можете самостоятельно проверить выбранный объект недвижимости.
ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ НЕДВИЖИМОСТИ
Вносите задаток? Убедитесь:
1 шаг: Перед вами находятся документы именно на тот объект недвижимости, который вы выбрали, и вы уверены в их подлинности. Выдача дубликатов не производилась, а если производилась, то Вам об этом известно.
2 шаг: Вы имеете дело с собственником объекта или с законно уполномоченным лицом. Документы, удостоверяющие личность участников сделки, действительны и имеются в наличии. Если сделка совершается по доверенности, то она подлинная и действительна.
3 шаг: Собственник объекта недвижимости не находится в федеральном розыске, не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, не страдает заболеваниями, препятствующими заключению сделки. Жилье не заложено в ипотеку, не арестовано, свободно от любых имущественных прав и претензий.
4 шаг: Недвижимость не подвергалась незаконной перепланировке, переоборудованию и переустройству. Комплектация жилья, входящая в стоимость, после покупки не изменена.
Вносите окончательный платеж? Убедитесь:
5 шаг: Вы знаете всю историю приобретаемого жилья (кто, когда и на каком основании им владел) и то, что все переходы права собственности были законны. Имущество продается с документального согласия супругов или совладельцев. При продаже не нарушаются права несовершеннолетних и недееспособных. За всю историю объекта не ущемлялись права лиц, выбывших на службу в армию, в места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки в другие государства.
6 шаг: У приобретаемого объекта имеется единственная поквартирная карточка, зарегистрированные лица отсутствуют. Все коммунальные счета оплачены как у нынешнего собственника, так и у предыдущих. Продавец передает телефонный номер и все полномочия на перезаключение договора на обслуживание. В наличии имеются вся техническая документация по подведению коммуникаций, проекты, паспорта на оборудование.
7 шаг: Вы хорошо знаете всю процедуру сделки, порядок и условия произведения расчета, ознакомлены с размерами государственных пошлин, затрат по страхованию, оценке и прочих расходов, возникающих при приобретении дома или квартиры.
Если эта процедура вызывает затруднения, просто обратитесь в нашу компанию, и мы проведем профессиональную проверку приобретаемого Вами жилья на всех этапах сделки.
Все предложения города в базе "ГРИФ-недвижимость"!
Следующая публикация
Нет комментариев