В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ТЕПЕРЬ МОЖНО В УСКОРЕННОМ ПОРЯДКЕ

❗ С начала 2025 года у граждан и организаций в некоторых случаях появилась возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в ускоренном порядке. Об этом шла речь на совещании, состоявшемся в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с участием руководства и специалистов государственного бюджетного учреждения РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю.
⏱ Для получения государственных услуг в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем принятия заявления органом регистрации прав, потребуется оплатить государственную пошлину в двойном размере. При этом необходимо понимать, что ускорение процедуры возможно лишь для определённых регистрационных действий, перечень которых, в соответствии с Федеральным законом № 207-ФЗ ( clck.ru/3Ft6tG ), размещён на официальном сайте Росреестра.
🔖 Согласно нововведениям, физические лица смогут в сжатые сроки зарегистрировать ипотеку на основании договора об ипотеке, а также право на квартиру на основании договора купли-продажи (за исключением случаев продажи с публичных торгов). В этом же списке Росреестра – регистрация права на квартиру на основании договора дарения в простой письменной форме. Однако стоит напомнить, что с 13 января 2025 года все договоры дарения с участием физических лиц необходимо удостоверять у нотариуса ( clck.ru/3Ft769 ).
💼 Юридическим лицам стали доступны ускоренная регистрация ипотеки на основании договора об ипотеке и регистрация прав на жилое или нежилое помещение на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме. В случае продажи недвижимости с публичных торгов ускорение невозможно.
📑 Услугу ускоренной регистрации недвижимости можно получить как при подаче документов онлайн на портале Росреестра, так и через многофункциональные центры «Мои документы». Стоит учесть, что в связи законодательными нововведениями помимо дополнительной платы изменилась форма заявления для проведения регистрационных действий с объектами недвижимости. В ней появился новый раздел 6.1 ( clck.ru/3Ft79g ), в котором следует указывать, что услугу необходимо предоставить в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приёма документов органом регистрации прав.
‼ «Хочу отметить, что ускорение обозначенных регистрационных действий вовсе не означает, что документы не будут проходить обязательную правовую экспертизу. Да, соответствующие заявления будут отрабатываться в приоритетном порядке, но при наличии причин, препятствующих проведению регистрационных действий, регистратор все равно будет вынужден выносить решение о приостановлении регистрации. Ускоренная регистрация не снимает с самих заявителей ответственность по проверке содержания и наличия всех необходимых для сделки документов. Кроме того, стоит иметь ввиду, что в случае отказа в совершении регистрационных действий или их прекращения по заявлению участников сделки, государственная пошлина, уплаченная в двойном размере, не возвращается», - прокомментировала заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.