Предыдущая публикация
ДВЕ КОМНАТЫ — В ОДНУ КВАРТИРУ
— Можно ли объединить две приватизированные комнаты в одну квартиру в бывшем общежитии, и как это лучше оформить? — спрашивают стрежевчане.
— Можно, — отвечает начальник управления имущественных и земельных отношений мэрии Е.А.Масляк. — Для этого необходимо обратиться в городскую администрацию с заявлением и проектом на перепланировку квартиры.
Но есть нюанс, если речь идёт о регистрации в качестве самостоятельного объекта недвижимости целой секции из двух комнат с небольшим коридором, душевой и туалетом. Три последних помещения могут до сих пор оставаться в общей собственности жильцов дома.
— Решение о реконструкции многоквартирного дома, переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, — напоминает Елена Алексеевна норму закона (статья 46 ЖК РФ).
Уточняет, при отсутствии такого решения общего собрания можно обратиться в судебные инстанции, но на практике суды крайне редко удовлетворяют подобные иски. Если только при наличии каких-то исключительных обстоятельств.
Отметим, управляющие организации готовы вынести вопрос о передаче во владение собственникам общих площадей, много лет находящихся в их единоличном пользовании, на рассмотрение общих собраний. Редакция, к примеру, заручилась поддержкой руководителей УК «Гарант» И.Н.Кисиленко и УК «ЖилСервис» С.А.Соломина. Они помогут жильцам при наличии к ним обращений.
— На основании решения общего собрания о передаче площади во владение собственнику ему потребуется оформить перепланировку в администрации, новый технический план квартиры, составленный кадастровым инженером, — говорит Е.А.Масляк.
Заявление об учёте изменений характеристик квартиры после перепланировки городская администрация подаёт в Росреестр самостоятельно. Отплата госпошлины не потребуется. После учёта изменений собственник получит новую выписку на квартиру также в городской администрации.
Е.ОСИПОВА.
Фото П.ШКУТОВА.
Следующая публикация
Комментарии 1