Предыдущая публикация
Что важно знать при согласовании границ земельного участка?
Если вы или ваши соседи решили уточнить границы участка, то местоположение таких границ нужно обязательно согласовывать.
Как согласовать границы земельного участка и что при этом нужно учитывать, отвечает эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области - заместитель директора - главный технолог Юлия Козлова.
С 1 марта 2025 года вносятся изменения в сферу недвижимости, в частности, регистрация прав или совершение сделок возможны будут только в отношении земельных участков с установленными границами. Соответственно, земельные участки, в отношении которых не проведено межевание, нельзя будет продать, подарить либо обменять.
Также важно то, что межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.
Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.
Кадастровый инженер направляет собственникам извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Местоположение границ земельного участка считается согласованным:
- при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
- если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования в результате установления границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области и филиалом ППК «Роскадастр» по Калужской области
Следующая публикация
Нет комментариев