🏡 «Потребительский кредит vs кредит под залог: что выгоднее для ремонта?

»
Планируете ремонт и не знаете, как выбрать кредит? Рассмотрим два популярных варианта: потребительский кредит и кредит под залог недвижимости.
🔥 1. Ставки: где ниже?
- Потребительский кредит:
Процентная ставка от 33%, зависит от банка, суммы и кредитной истории.
→ Плюс: Не требует залога.
→ Минус: Высокие переплаты на крупные суммы.
- Кредит под залог недвижимости:
Ставки 20-30%.
→ Плюс: Низкие проценты за счет залога.
→ Минус: Оценка имущества (от 4000 ₽) и страхование.
Вывод: Для ремонта на 1+ млн рублей выгоднее кредит под залог, для сумм до 500 тыс. ₽ подойдет потребительский.
⏳ 2. Сроки и суммы
- Потребительский кредит:
→ Максимальная сумма — до 8 млн ₽.
→ Срок — до 7 лет.
→ Важно: Банки редко проверяют целевое использование средств.
- Кредит под залог:
→ Можно получить до 70–80% от стоимости залога.
→ Срок — до 20 лет.
→ Ограничение: Залоговую недвижимость нельзя продать без согласия банка.
⚠️ 3. Риски: что страшнее?
- Потребительский кредит:
→ Риск 1: Высокая долговая нагрузка.
→ Риск 2: Штрафы за просрочку (до 20% от суммы долга).
- Кредит под залог:
→ Риск 1: Потеря имущества при неуплате.
→ Риск 2: Дополнительные расходы (оценка, страховка).
Совет: При кредите под залог пропишите возможность реструктуризации долга.
💡 4. Для каких целей что выбрать?
- Косметический ремонт (до 500 тыс. ₽):
→ Потребительский кредит. Быстрое оформление.
- Капитальный ремонт (1+ млн ₽):
→ Кредит под залог. Низкая ставка.
- Ремонт + перепланировка:
→ Только кредит под залог.
📌 Итог: 3 правила выбора
1. Сравните переплату с помощью калькуляторов.
2. Проверьте условия страхования для залога.
3. Убедитесь, что сможете справиться с платежами (не более 40% дохода).
💬 *А вы брали кредит на ремонт? Какой выбрали и почему? Делитесь опытом!*
P.S. Помните: даже выгодный кредит — это долг. Планируйте бюджет, чтобы ремонт не стал источником стресса.