Предыдущая публикация
Что делать, если квартира долго не продается
Причины отсутствия спроса на такие квартиры.
Цена
Одна из наиболее распространенных причин заключается в завышенной цене. Если продавец неправильно оценил свою квартиру или желает получить за нее слишком много, это всегда отталкивает потенциальных покупателей. В конкурентной среде рынка недвижимости адекватная цена является ключевым фактором для успешной продажи.
Расположение
Местоположение квартиры может сильно влиять на интерес покупателей. Если квартира находится в удаленном районе или имеет неудобную транспортную доступность, это может быть причиной ее долгого пребывания на рынке.
Покупатели обычно ищут квартиры в хорошо развитых районах с удобным доступом к общественному транспорту, магазинам и другим объектам инфраструктуры.
Состояние и внешний вид
Если квартира требует крупного ремонта, имеет видимые дефекты и в целом выглядит непривлекательно, это также может быть причиной отсутствия спроса. Многие предпочитают приобретать готовое жилье, чтобы сразу переехать без лишних затрат и неудобств.
Неэффективная стратегия продажи
Некоторые продавцы могут не уделять достаточного внимания маркетинговой стратегии при продаже квартиры. Отсутствие хороших фотографий, непривлекательное описание или размещение объявления на непопулярных площадках может снизить число откликов, в результате чего поиск покупателя занимает больше времени.
Несоответствие спросу
Иногда недвижимость, на которую долго не находится покупатель, просто не соответствует требованиям рынка. Например, квартира имеет слишком маленькую площадь или неудобную планировку.
Также это касается дорогостоящей недвижимости. Эксперты отмечают, что объекты, которые стоят дороже определенного уровня, обычно продаются не быстрее, чем за 6 месяцев.
Как быстрее найти покупателя
Снизить цену
Убедитесь, что сумма, которую вы хотите получить за квартиру, не завышена. Исследуйте рыночные цены на аналогичные квартиры в вашем районе и сравните их с запрошенной суммой. Если ваша цена выше средней, возможно, стоит ее пересмотреть и снизить или же включить в указанную стоимость дополнительные преимущества для покупателя (мебель, технику, машиноместо).
Объективно оценивайте квартиру и с точки зрения вышеуказанных факторов — расположение, состояние, соответствие требованиям рынка. Если объект проигрывает по данным параметрам, то в большинстве случаев выход один — нужно снижать цену.
Улучшить внешний вид квартиры
Посмотрите на квартиру глазами потенциального покупателя и попробуйте придать помещению товарный вид. Это может включать в себя косметический ремонт, покраску стен, обновление мебели или декора и обязательно — уборку. Красивая упаковка поможет создать приятное впечатление у покупателей, что позволит увеличить шансы на быструю продажу объекта.
Поработать над объявлением
Перечитайте текст своего объявления о продаже. В описании квартиры сделайте акцент на преимуществах, укажите больше важных деталей и избегайте пустых слов вроде «прекрасный» или «великолепный». Добавьте в объявление красивые эстетичные фотографии каждой комнаты.
Обратиться к профессионалам
Если все вышеперечисленное не помогает, обратитесь за помощью к профессиональному агенту по недвижимости. Он даст рекомендации по повышению привлекательности объекта, предложит стратегии для увеличения шансов на продажу и возьмет на себя заботы по проведению просмотров и общению с покупателями.
Следующая публикация
Нет комментариев