Роскадастр Орловской области

Новые правила перепланировки уже действуют. Подробнее о них. Специалисты Роскадастра решили рассказать что можно, а что нельзя делать при перепланировке. Текст о способах типовых решений, но каждый случай носит индивидуальный характер. Кроме того, общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона. Лучше уточнять информацию у местных властей, если что-то вызывает сомнение. С 1 апреля 2024 года в силу вступили,  внесенные в Жилищный кодекс поправки. Теперь, согласно закону, перепланировкой считается изменение границ и площади помещения, создание новых комнат, а также изменение их внутренней планировки. Ранее новые данные нужно было вносить в техпаспорт, но больше делать этого

Действовать по правилам: как правильно зарегистрировать право собственности на дом и участок под ним.  В Роскадастре рассказали как оформить дом и участок по всем правилам и что необходимо для госрегистрации, ведь только после постановки на кадастровый учёт, можно распоряжаться недвижимостью и избежать штрафа за нарушение закона. Дома юридически не существует, если нет записи о нем в ЕГРН. Нельзя провести никакую сделку — продать, подарить, завещать или сдать в аренду.  Напомним, под строительство частных домов предназначены участки для индивидуального жилищного строительства. Когда такой участок не используется по назначению, собственник платит повышенный налог. “Зарегистрировать до

🌊Подводному географическому объекту России присвоено имя участника Великой Отечественной войны Иосифа Гусаковского. Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин. 🎖Гусаковский Иосиф Ираклиевич - генерал армии, участник Великой Отечественной войны, дважды герой Советского Союза, выдающийся военный деятель. 📝Добавим, что речь идёт о подводной банке или, как её ещё называют, мели - сосредоточии морских биоресурсов и важном объекте морского рыболовства. #Росреестр #ГеографическиеНаименования

Покупка участка или дачи осенью: выгодно ли? Специалисты Роскадастра рассказали о плюсах и минусах покупки дачи в осенний сезон.  Любое время года может стать идеальным для приобретения желанного участка, но у некоторых сезонов есть преимущества. Например, осень дает максимум информации об особенностях надела и обнажают его недостатки и достоинства. Осенью станет понятно как участок с постройками переносит перепады температур и влажности. В сезон затяжных дождей, как и весной, легко проверить, подтапливается ли территория всего поселка и планируемого к покупке участка, и в каком состоянии находятся подъездные дороги.  “При осмотре местности стоит выбрать непогожий день, тогда станет на

🏡Государственная Дума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах. 📝Сейчас со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку. 💬Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что «законопроект решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счёт бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, ККР федерального значения возложить на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объёмов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы «НСПД». Отмечу, что ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости». #Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #ККР #Роскадастр

Газификация: как подключить газ к частному дому. В 2021 году в России стартовала программа социальной газификации.  Она позволяет подключить газ к домам в населённых пунктах. Специалисты Роскадастра рассказали по какому алгоритму следует действовать.  В 2024 году программа была распространена и на садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Основное условие: земельный участок должен располагаться в границах населенного пункта. Газовики строят лишь дополнительные газораспределительные станции (ГРС) и проводят трубы к участкам, владельцы которых получили разрешения на подключение. Затраты на работы в границах участков ложатся уже на собственников.  Шаг 1. Для газификации загородного дома нео

О кадастровой стоимости объекта.  Специалисты Роскадастра рассказали о кадастровой стоимости недвижимости и  о том, насколько меняется начисление налогов в зависимости от ее размера.  Кадастровая стоимость влияет на сумму налога с 2015 года, до этого налоговую ставку применяли к инвентаризационной стоимости. На сегодняшний день кадастровую стоимость определяет государство. Переодичность государственной кадастровой оценки 4 года. Базовая ставка налога на недвижимость — 2% от кадастровой стоимости. Оценку проводят специалисты в БТИ. Но сведения об объектах и их характеристиками для БТИ берутся из ЕГРН на платформе Роскадастра. Результаты оценки, в свою очередь БТИ передают обратно в Роск

❗Росреестр предлагает привести в соответствие с реальной экономической стоимостью размер платы за предоставление сведений из ЕГРН, ЕЭКО и ФФПД. 📝Так, впервые с 2020 года будет проиндексирован размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Одновременно с этим мы установим перечень льготных категорий граждан, для которых сохранится существующая стоимость. В него войдут многодетные семьи, инвалиды, ветераны боевых действий. 🌐Также скорректируем цену за предоставление сведений из электронной картографической основы и федерального фонда пространственных данных. Тарифы на них были установлены в 2017 году и с того момента не индексировались, хотя цена производства геодезических и картографических работ выросла кратно. Все подробности уже на нашем сайте: https://vk.cc/cB5l0N #Росреестр #ВажнаяИнформация

📝Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки. 🌐Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты. 💬«В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. #Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон

Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает целый ряд мер для повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости: Предлагается ввести правило «построил-оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц. Если объект построен в рамках долевого участия в строительстве, то застройщик сам будет направлять в Росреестр документы для регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Это избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Такж