Предыдущая публикация
Как москвичка потеряла 12 миллионов рублей при покупке квартиры и что могло её спасти
Светлана, жительница Москвы, долго мечтала о покупке собственной квартиры в столице. Она нашла подходящий вариант в одном из престижных районов города — трехкомнатную квартиру с прекрасным видом на набережную. Цена была на 15% ниже рыночной, что объяснялось срочностью продажи. Однако вместо долгожданного новоселья Светлана потеряла все свои сбережения.
Делимся с вами реальной историей из жизни, чтобы вы могли избежать подобных сценариев!
Что произошло?
Привлекательное предложение
Продавец объяснил срочную продажу тем, что ему нужны деньги на лечение за границей. Квартира была в идеальном состоянии, с чистыми документами и привлекательной ценой.
Показ документов
Продавец предоставил паспорт, свидетельство о собственности и выписку из Росреестра. Все выглядело легально.
Скоростная сделка
Продавец настоял на заключении договора в кратчайшие сроки, ссылаясь на срочность. Он предложил Светлане внести задаток в размере 12 миллионов рублей, а остаток оформить позже.
Исчезновение продавца
После подписания договора и перевода денег продавец исчез. Оказалось, что предоставленные документы были поддельными, а квартира уже давно находилась в залоге у банка.
Почему это произошло?
Светлана не обратилась к профессиональному юристу, чтобы проверить чистоту сделки.
Она не заказывала свежую выписку из Росреестра, чтобы проверить актуальное состояние недвижимости.
Срочность сделки и психологическое давление со стороны продавца сыграли ключевую роль.
Как этого можно было избежать?
Всегда проверяйте документы через РосреестрЗакажите актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться, что на квартиру нет обременений и продавец действительно является собственником.
Обращайтесь к юристу: Специалист проверит юридическую чистоту сделки, оценит риски и убедится, что вы покупаете недвижимость законно.
Не соглашайтесь на срочность: Мошенники часто создают ощущение дефицита времени, чтобы вы не успели тщательно проверить информацию. Настоящие продавцы готовы ждать, пока покупатель убедится в законности сделки.
Работайте через аккредитованные агентства недвижимостиОбращение к проверенным агентам минимизирует риски, так как они работают по стандартным протоколам проверки недвижимости.
Заключайте сделку через банковскую ячейкуДеньги передаются только после того, как все документы проверены и зарегистрированы в Росреестре.
Итог
Мошенничество в сфере недвижимости — это серьёзная угроза, особенно в крупных городах, таких как Москва. Каждый шаг сделки должен быть обдуманным и тщательно проверенным.
Совет: Никогда не экономьте на проверке юридической чистоты жилья. Да, услуги юриста или агентства могут стоить несколько десятков тысяч рублей, но это ничто по сравнению с потерей миллионов.
Берегите свои сбережения и подходите к покупке недвижимости с холодной головой!
Следующая публикация
Нет комментариев