Предыдущая публикация
Какие проблемы необходимо устранить перед продажей дома?
Решив продать дом, владельцы стараются показать его в лучшем виде, увеличить стоимость и привлечь покупателей. Зачастую затевается косметический ремонт, наводится порядок во дворе. Но есть проблемы, которые необходимо решить перед тем, как показывать дом покупателям.
Мы уже перечисляли 10 способов увеличения стоимости недвижимости перед продажей. Целесообразно уделить особое внимание кухне, ванной комнате, хозяйской спальне, пристроить тамбур или террасу, заранее подготовить все документы. Но важнее устранить проблемы, которые отпугнут покупателей.
Крыша
Текущая крыша — проблема, которой целесообразно заняться в первую очередь. Ни один потенциальный покупатель не захочет откладывать переезд, потому что кровле требуется ремонт, есть риск, что после ливня появятся пятна на потолке, пострадают финишная отделка и утеплитель на чердаке. Перед продажей дома крышу приводят в порядок. Можно полностью заменить покрытие, если есть средства — вложения окупятся за счёт увеличения стоимости дома под новенькой крышей. Или отремонтировать лишь проблемные места, заменить шифер или черепицу, которые пришли в негодность.
Сантехника
Капающий кран — небольшая проблема, которую можно устранить самостоятельно, новый смеситель не приведёт к большим затратам. Очистить унитаз от ржавчины и известкового налёта, привести в порядок ванну и душевую кабину несложно, но зачастую целесообразно заменить сантехнику, которая перестала нормально выглядеть и работать, чтобы произвести хорошее впечатление на покупателей. Устраните все протечки и засоры, если есть септик и скважина на участке, убедитесь, что с ними всё в порядке, работают идеально.
Электрика
Старые розетки и выключатели — некрасиво и опасно, могут стать причиной короткого замыкания. Если в доме давно не менялась проводка, розеток недостаточно для всей бытовой техники и гаджетов, целесообразно перед продажей пригласить профессионала, чтобы исправил проблемы, провёл тщательный осмотр и проверку. Согласно статистике, большинство пожаров в частных домах и квартирах вызваны неисправностями в электросистеме. Поэтому данный вопрос будет волновать потенциальных покупателей.
Отопление и кондиционирование
Наличие магистрального газа в доме повышает его стоимость автоматически, но вся система отопления должна отвечать современным требованиям, быть эффективной и автоматической. Проверьте документацию на всё газовое оборудование, если оно давно не проходило проверку — пригласите специалиста из компании-поставщика газа. Потенциальные покупатели попросят включить кондиционеры в доме, чтобы убедиться в их исправности, поэтому проверить их целесообразно заранее, почистить, если требуется.
Плесень
Чёрные пятна плесени в ванной комнате, на кухне, в подвале, на потолочных балках и плинтусах отпугнут покупателей. Это говорит о проблемах с сыростью и вентиляцией, плохом микроклимате в доме. Поэтому предпродажная подготовка дома включает борьбу с плесенью, устранение видимых следов её появления. Многие предпочитают не сообщать покупателям, что в доме плесень была, может появиться вновь. Главное, чтобы на момент заключения договора купли-продажи покупатели были уверены — в доме грибка нет, всё в порядке.
Следующая публикация
Комментарии 2