Предыдущая публикация
💰 Аккредитив, стоит ли бояться.
✅ Аккредитив — это безналичная форма расчета, при которой деньги перечисляются покупателем продавцу не напрямую, а при посредничестве банка.
✅ К аккредитиву часто прибегают при купле-продаже недвижимости (квартиры, дома, земли и т. д.) на вторичном рынке. Другие дорогостоящие товары можно просто передать покупателю в момент оплаты, но при продаже недвижимости через аккредитив нужно ждать регистрации перехода права собственности в Росреестре.
✅ Стороны решают использовать при оплате аккредитив. В договоре купли-продажи указывают условия открытия аккредитива:
📍банк-эмитент;
📍сроки (например, открытие аккредитива на 120 дней с возможностью продления еще на 60 дней);
📍условия раскрытия аккредитива: какие документы должен будет предъявить банку 📍продавец, чтобы подтвердить завершение сделки. Например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
📍порядок действий на случай срыва сделки.
✅ Пример договора купли-продажи квартиры с использованием аккредитива:
📍Покупатель (Стороны) отправляется в банк и открывает аккредитив в пользу продавца, вносит на счет деньги;
📍счет закрывается, блокируется.
📍Начинается процесс перерегистрации квартиры;
📍Продавец ждет проведения регистрации в Росреестре, после этого собирает документы, которые нужны для раскрытия аккредитива, и предъявляет их банку. Например, выписку из ЕГРН;
📍Банк раскрывает аккредитив, то есть перечисляет деньги на счет продавца.
➡️ Аккредитив может быть неудобен тем продавцам, кто не хочет светить денежные средства на счетах в силу личных причин.
Следующая публикация
Нет комментариев