Предыдущая публикация
КАК ШКОЛЯРУ ОБАНКРОТИТЬ СНТ (проблемы СНТ и их решения)
История человечества не знает случая, когда бы все старое и отжившее добровольно уступало бы место всему новому и прогрессивному. Способы устранения пережитков встречаются разные. От революционных преобразований до относительно мирных. Все эти способы объединяет нетрадиционный подход к ситуации, ставшей тормозом на пути общественного и социального развития.
Сегодня уже мало кто сомневается в том, что так называемые Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) являются уродливыми пережитками давно ушедших времен. Сперва поясню, почему именно уродливым пережитком. В прежние времена, когда жизнедеятельность СНТ обеспечивало промышленное предприятие, которое его же и учреждало, все вопросы жизнеобеспечения СНТ, включая бесплатное выделение тяжелой техники и предоставление беспроцентных ссуд на строительство садовых домиков, брал на себя профком упомянутого промышленного предприятия. Сегодня же ситуация изменилась. Случилось то, что бывает, когда в старые меха решают налить новое вино.
Сегодня большинство правлений СНТ перестало выделять деньги на благоустройство своих территорий, включая обустройство дорог и обновление электрических сетей. Все эти финансовые обременения легли на плечи самих садоводов. Но членские и целевые взносы члены СНТ и те лица, чьи дома находятся на территории СНТ, продолжают исправно платить. С неплательщиков эти деньги СНТ пытается взыскать в судебном порядке. И на этот этапе организационно-правовая форма многих СНТ изменила саму свою внутреннюю структуру. В современных условиях члены СНТ являются инвесторами некой организации, которая руководствуясь своим же Уставом, пообещала им всяческое содействие в вопросах их жизнеобеспечения. Исходя из чего, любое лицо, достигшее совершеннолетия, исходя из неотчуждаемых прав любого инвестора, имеет право обратиться в правление СНТ с требованием о своем участии в прибылях СНТ. В форме выделения средств для замены электрических опор, строительства забора, копки пруда и пр. В девяносто девяти случаях такой инвестор получит отказ от СНТ, мотивируемый тем, что у СНТ нет на это денег. После чего член (члены) СНТ имеет полное право обратиться в суд с просьбой признать СНТ несостоятельным должником - банкротом. Процедура банкротства предусматривает назначение внешнего управляющего, который изучив проблему, выйдет с предложением о ликвидации СНТ и исключения СНТ из единого списка юридических лиц. Но свято место, как известно, пусто не бывает. Если СНТ находится в городской черте, то возникшей проблемой должен озаботиться районный Земельный комитет. Вероятно, Земельный комитет предложит бывшим членам СНТ перейти для обеспечения их жизненных интересов (прописка, газ, свет, вода, кабельный интернет и пр.) под юрисдикцию местного муниципального образования. Ибо закон о таком переходе должен будет представлен на утверждение Госдумой уже в конце 2020 года.
Для справки: в среднем СНТ собирает за год в виде членских и целевых взносов порядка трех миллионов рублей. Из этой суммы на уличное освещение и очистку прудов СНТ тратит порядка 100 тысяч. В такую же сумму обходится зарплата технических работников и зарплата председателя. Ясно, что на канцелярские расходы не может тратиться два с половиной миллиона рублей. На вопрос: где деньги садоводам должен будет ответить тот самый конкурсный управляющий, который и займется их поиском. Им же может быть инициирован и ряд уголовных преследований. Но начинать нужно с просьбы инвесторов признать СНТ несостоятельным должником. Всем успехов и осознания того, что время и без нас может справиться с отжившими свой век структурами, но нашего с вами здоровья и денег уйдет на это значительно больше.
И, наконец, последнее. Данный механизм не предусматривает переход под юрисдикцию МО для огороднических товариществ с формой землепользования в виде аренды. Их может признать банкротом и расторгнуть договор аренды только орган государственной власти.
Следующая публикация
Комментарии 1