Предыдущая публикация
Проблема с получением налогового вычета при покупке участка.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома.
С января 2016 года механизм получения вычета при строительстве дома был подвергнут серьезным изменениям. Рассмотрим их.
С января 2016 года Вы можете указать любую цену за дом. Однако и тут есть подводные камни. При указании цены на дом не следует намеренно завышать или занижать ее, поскольку это может привести к неблагоприятным последствиям в виде мер юридического воздействия со стороны органов государственной власти.
Если цена будет занижена, то исходя из произведения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, то ФНС может самостоятельно доначислить нечестному гражданину НДФЛ.
На случай если кадастровая стоимость Вашего дома не была определена к 1 января года, в котором государственными органами было произведено официальное оформление перехода права собственности, кадастровая стоимость не будет учитываться.
Нормативная база Налоговый Кодекс РФ, часть вторая, глава 23. Письма Минфина РФ о налоговых вычетах(№ 03-04-05/20406, 03-04-05/21195, 03-04-05/22395, 03-04-05/23340, 03-04-05/40681. Налоговый вычет может оформить собственник.
Важно знать, что в том случае, если у дома несколько сособственников, то сумма подлежит разделу между ними пропорционально их долям в этом имуществе. Муж или жена собственника. Родители несовершеннолетнего ребенка, если дом либо участок земли оформлен на его имя.
Расходы на строительство дома
Они включают в себя:
-Затраты на оформление документации по проекту строительства либо смет
-Покупка строительно-отделочных предметов
-Покупка объекта незавершенного строительства с целью его завершения в дальнейшем
-Оплата работ или услуг, предоставленных в связи строительством дома, достройкой объекта незавершенного строительства или проведении отделочных работ (сюда можно отнести покупку необходимых материалов, оплату труда рабочих)
-Проведение канализации, водопровода, газовой трубы
Важно знать, что если ранее человек в один налоговый период обращался за вычетом, а потом начинал ремонт или достройку и обращался в последующем за вычетом за ремонт, то получал отказ. Эта проблема была решена благодаря мудрому подходу судей Верховного Суда РФ. Обзор судебной практики по налоговым вопросам 23 главы НК РФ четко дал понять, что данная практика нарушает права граждан на получение вычетов.
Поэтому обращение в последующие налоговые периоды за вычетом при проведении отделочных работ в доме, не будет считаться повторным, а вычет должен быть предоставлен. У Вас есть возможность спокойно достраивать свой дом на протяжении любого удобного для вас временного промежутка, не переживая за вычет. Вам понадобиться просто указывать новые расходы в декларации. В данном случае государство полностью на Вашей стороне.
Звоните по телефону: +7(3532)48-50-16
Сайт: http://chehovskiedachi.ru
Следующая публикация
Нет комментариев