Предыдущая публикация
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш платный контент!
С какого момента будет исчисляться 3-летний срок для освоения земельных участков, уже находящихся в собственности?
Письмо Росреестра от 28 ноября 2024 г. N 11-0489-СЗ/24
Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ (далее - Закон N 307-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 г., в законодательство введено определение освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, установлены сроки начала использования таких участков и предусмотрены полномочия Правительства РФ по утверждению перечня мероприятий по освоению и признаков неиспользования указанных земельных участков (см. нашу новость от 16.08.2024).
Так, предусмотрено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового и огородного земельного участка приступает к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, когда такой срок установлен проектом рекультивации земель.
При этом в соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Из вышеизложенного следует, поясняет в письме Росреестр, что если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый и огородный земельный участок возникло до 01.03.2025 (даты вступления в силу Закона N 307-ФЗ), то предусмотренная Законом N 307-ФЗ обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с 1 марта 2025 г.. Если же требуется освоение этого земельного участка, 3-летний срок для такого освоения будет исчисляться также с 1 марта 2025 г.
Следующая публикация
Нет комментариев