Предыдущая публикация
Опасности при сдаче/найме квартиры
В идеале конечно же необходимо очень серьезно отнестись к составлению договора найма жилого помещения со стороны наймодателя, а нанимателю в свою очередь внимательно этот договор прочесть, а уж потом поставить свою подпись. Но кто об этом думает ? Ударили по рукам, на тебе, батенька, ключ, да живи себе на здоровье.
Обычно заканчивается такое проживание истрепанными в клочья нервами обеих сторон сделки. Делимся щепоткой знаний, чтобы уберечь вас от беды.
1) Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
2) Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
3) Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
4) Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
5) Расторгнуть договор через суд можно, если наниматель:
-не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок.
-нанес серьезный ущерб жилью
-использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
6) Не возвращать обеспечительный платёж можно при порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Мы, филиал "Центр" Ростовской областной коллегии адвокатов, готовы оказать любое содействие в разрешении ваших юридических проблем, препятствующих жить СЧАСТЛИВО!
Наш телефон для связи +79885837866
Мы находимся по адресу Ростов-на-Дону улица Литвинова 4 офис 703.
Следующая публикация
Нет комментариев