Предыдущая публикация
Об изменениях в региональном законодательстве Тверской области по проведению капремонта в многоквартирных домах
В июле 2024г. 31 июля 2024г. № 31-ЗО "О внесении изменений в закон Тверской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области".
Принятые изменения внесли изменения в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» , поскольку на федеральном уровне разработаны и приняты существенные поправки , так например:
- законом дополнены полномочия Правительства Тверской области
в части утверждения порядка и сроков подписания акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ;
- особенности проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр;
- внесены изменения в части технического обследования многоквартирного дома - определено, что обследование могут проводить только организации - члены СРО в области проектирования и изыскательской деятельности;
- кроме того, уточняется порядок включения в региональную программу многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию после её утверждения в декабре 2013 года.
Принятый закона позволит закрепить за региональным оператором функции, позволяющие сократить сроки подготовки материалов для анализа и принятия управленческих решений по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов;
- уточнить порядок зачёта региональным оператором стоимости выполненных работ до наступления установленного региональной программой срока;
- закрепить возможность собственников помещений в многоквартирных домах, исключенных из региональной программы, подавать документы на возврат уплаченных взносов через любой филиал ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Наряду с принятым Законом Тверской области в части регулирования вопросов организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и на федеральном уровне Государственная дума в третьем чтении одобрила и направила на подписание изменения в новый закон, направленный на усиление контроля за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах. Принятие изменений стали ответом на многочисленные жалобы жителей на качество и своевременность ремонтных работ. В связи с принятыми изменениями органы государственного жилищного надзора обязаны будут вести реестр уведомлений и протоколов о проведении капитального ремонта, что должно повысить прозрачность и ответственность при использовании средств.
Закон обязывает органы жилищного надзора вести реестр, который будет включать все уведомления и протоколы, связанные с проведением капитального ремонта. Этот реестр станет доступным для общественности, что позволит жителям многоквартирных домов самостоятельно контролировать процесс и выявлять возможные нарушения.Основная цель нового закона – улучшить контроль за качеством и своевременностью ремонтных работ. Введение реестра направлено на повышение прозрачности и снижение коррупционных рисков, связанных с проведением капитального ремонта. Жители смогут самостоятельно следить за тем, как используются их средства, и при необходимости обращаться в надзорные органы для проверки.
Реестр уведомлений и протоколов станет открытым документом, доступным для всех заинтересованных сторон. Это позволит жителям многоквартирных домов следить за каждым этапом проведения ремонта, от начала работ до их завершения. Такой подход должен снизить количество нарушений и обеспечить более эффективное использование средств.
Новый закон о капитальном ремонте многоквартирных домов вводит более жесткие требования к строительным организациям, выполняющим ремонтные работы. Это важное изменение направлено на повышение качества и надежности ремонтных мероприятий, а также на обеспечение защиты интересов жителей.
Поправки к законопроекту уточняют, что строительный контроль должен осуществляться органами власти или строительной организацией, выполняющей работы. Это означает, что ответственность за проверку и контроль качества капитального ремонта ложится не только на подрядчика, но и на государственные органы. Такой подход должен способствовать более тщательной проверке и исключению недобросовестных подрядчиков.
Закон устанавливает новые, более строгие требования к компаниям, занимающимся капитальным ремонтом. Теперь, чтобы получить разрешение на проведение таких работ, организации должны соответствовать ряду критериев, включая наличие лицензий, опыта работы и квалифицированного персонала. Это направлено на исключение из рынка ненадежных и непрофессиональных исполнителей, что, в свою очередь, должно повысить качество ремонтных работ.
Благодаря новым требованиям, строительные компании обязаны будут следовать более строгим стандартам и нормативам, что приведет к улучшению качества капитального ремонта. Организации, не соответствующие новым стандартам, не смогут участвовать в тендерах и выполнять работы, что создаст конкуренцию среди добросовестных подрядчиков и повысит общий уровень услуг.
Ужесточение требований также предполагает повышение прозрачности процессов капитального ремонта. Все этапы работ должны быть документированы и контролируемы, что позволяет жителям и надзорным органам отслеживать выполнение работ и предотвращать возможные нарушения. Строительные компании будут обязаны предоставлять подробные отчеты о проделанной работе, что обеспечит дополнительный уровень контроля и ответственности.
Органы государственного жилищного надзора будут нести ответственность за ведение реестра и его актуализацию. Это потребует от них более тщательного контроля и быстрого реагирования на жалобы жителей. В случае выявления нарушений, надзорные органы должны будут принимать меры для их устранения и наказания виновных.
Для жителей многоквартирных домов новый закон принесет множество преимуществ. Прежде всего, это возможность самостоятельно контролировать процесс капитального ремонта и быть уверенными в том, что их средства используются по назначению. Также закон предусматривает более жесткие требования к качеству выполнения работ, что должно привести к улучшению состояния жилых домов.
Введение реестра и ужесточение контроля должны положительно сказаться на качестве капитального ремонта. Строительные компании будут обязаны соблюдать все нормы и правила, зная, что их деятельность находится под постоянным контролем. Это должно снизить количество недобросовестных подрядчиков и улучшить качество предоставляемых услуг.
Следующая публикация
Нет комментариев