Никол Пашинян, выступая на днях в парламенте, в контексте повышения налога на имущество предложил «альтернативный» вариант решения проблемы.

Суть вопроса

Граждан Армении к концу будущего года ожидает резкий рост налога на имущество, согласно изменениям в Налоговый кодекс от 25 июня 2020 года. Так, налог на имущество будет рассчитываться по цене, приближенной к реальной рыночной стоимости, а не кадастровой.

Проект ликвидировал не облагаемый налогом порог в 3 млн. драмов, из-за чего под налогообложение еще 4 года назад попали дополнительно 560 тыс. единиц жилья. Изменения внедряются поэтапно в течение 6 лет - в 2021 году население выплачивало 25% от налога, в 2022 году – 30%, в 2023 году – 35%, в 2024 году – 50%, в 2025 году граждане будут обязаны будут выплатить уже 75% и в следующем, 2026 году - 100% от налога, рассчитанного по новой методике.

Это стало неожиданностью для многих граждан. Люди в соцсетях недоумевали относительно того, как и на основании чего будет осуществляться расчет, в частности, как будет рассчитываться рыночная стоимость, как будет учитываться состояние здания, наличие ремонта в квартире, ее местоположение.

Предложение Пашиняна

Парламентская оппозиция напомнила о пожилой женщине, которая во время публичных дебатов на Общественном телевидении пожаловалась на то, что не в состоянии платить высокий налог на имущество.

Пашинян с трибуны парламента обратился к этой женщине, сказав, что, если налог на имущество составил несколько сотен тысяч драмов, это означает, что цена ее жилья выросла до нескольких сотен тысяч долларов.

«Вы можете сказать, что не хотите продавать свою собственность. Никто не заставляет вас делать это», - добавил он.

А затем озвучил свое видение решения проблемы.

«Я проверял. Человек живет на проспекте Маштоца в Ереване. Имеет трехкомнатную квартиру, которая является его собственностью. Человек просит 35 тысяч драмов в месяц как пособие малоимущим. А мы говорим – пособие малоимущим предоставляется бедным, тем, у кого ничего нет. Вы живете в доме, стоящем, как минимум 1,5 млн. драмов, как же мы вам дадим пособие малоимущим? Если вы сдадите в аренду одну комнату в своем доме, вы будете жить в достатке и не будете иметь никаких проблем. Я уже не говорю о том, что, если вы решите на 6 месяцев сдать ваш дом в аренду и решите снять дом в деревне, подправить здоровье… Или сдать в аренду и отправиться жить в санаторий в Джермуке, Арзни… Сказать – все, я отныне до конца жизни буду жить в санатории – меня будут кормить и так далее. Что мы говорим неправильно?..», - сказал Пашинян.

Эти заявления вызвали серьезный резонанс в обществе. В соцсетях пользователи стали указывать на сопутствующие расходы, связанные с подобного рода операциями. Например, упоминались расходы на брокеров, переезд и много другое. Пенсионеры, получающие в некоторых случаях по 35 тысяч драмов в месяц, по их словам, вряд ли смогут себе позволить подобные излишества.

Цены на квартиры

По данным Минфина Армении, цены на квартиры в центре Еревана в 2024 году по сравнению с 2023 годом выросли на 1%, до 909,1 тыс. драмов за 1 кв.м. Самое дешевое жилье – в районе Нубарашен (236,5 драмов за 1 кв.м, рост за год на 4,6%).

Среди областей самые высокие цены на недвижимость – в Цахкадзоре Котайкской области (455 тыс. драмов за 1 кв.м, рост за год – 4,6%), а самые низкие – в Туманяне Лорийской области (27,5 тыс драмов за 1 кв.м, рост за год – 5,8%).

Здравницы Джермука входят в категорию дорогостоящих курортов Армении. ($1 - 396.42 драма)