Неправильный способ оценки от АН “ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕТЕРБУРГА”😊👉🏻

1. Зайти на авито и выбрать самые дорогие квартиры, аналогичные вашей в различных соседних домах.
2. Прибавить к этой цене стоимость вашего ремонта 5-летней давности, услуги риэлтора и чуток на торг.
3. А потом ещё 100 тысяч
4. Разместить объявление параллельно с агентом дешевле/дороже на 100 тысяч.
5. Ждать покупателя и терять всякую надежду на сделку.
Правильный способ😊👉🏻
1. Зайти в агентство, выбрать не менее 10 квартир в мультилистинговой системе, аналогичных вашей (такая же локация, этаж, солнечная сторона, вид из окна, площадь, тип и класс жилья, удаленность от метро и центра)
2. Вывести среднюю стоимость за объект и за квадратный метр.
3. Учесть, что выставляемые цены - это всего лишь пожелания продавцов, дельта может составлять четверть стоимости см. пункт 1.☝🏻
4. Учесть, что в эти цены уже заложен различный торг и услуги агентов.
5. Посмотреть, сколько времени находятся в продаже все эти квартиры.
6. Реально оценить + своей квартиры, которые будут интересны покупателю по сравнению с выставленными аналогами.
7. Если квартира имеет конкретные недостатки (первый этаж, нет балкона, плохое состояние, сложная сделка), то посмотреть, сколько стоят ТАКИЕ ЖЕ квартиры - с аналогичными недостатками и как долго они продаются.
8. Выставляйте среднюю цену, если будет очередь - поднять никогда не поздно.
Если для продажи используются ВСЕ ЭФФЕКТИВНЫЕ методы, а покупателя нет, то причина скорее всего в завышенной стоимости.
И незабываем что любой недостаток «лечится» ценой.
#вашриэлтор #недвижимостьспб #оценкаквартиры #риэлторспб