Доля ипотечных сделок на рынке новостроек в массовом сегменте превысила 70%, . При этом опрошенные нами эксперты полагают, что после прекращения действия программы рынок первичной недвижимости увидит серьезный отток покупателей: спрос по разным оценкам может просесть как на 25%, так и на 70%. Девелоперам придется идти на вынужденные меры и снижать стоимость жилья, но не напрямую, а скидками и акциями.
«Если льготную ипотеку не продлят, то девелоперы будут поддерживать спрос в первую очередь акциями на текущие предложения. Часть компаний прибегнет к самостоятельному субсидированию ипотеки для своих покупателей. Но все это плохо скажется на планах по выводу новых проектов на рынок. Так компании не будут создавать себе дополнительную конкуренцию при снижении спроса.
После отмены госпрограммы главное преимущество у первичного жилья пропадет:
«Во второй половине года, после прекращения работы программы, определенно замедлится активность покупателей. Впрочем, доля ипотеки все равно будет высокой — уровень ставок остается относительно низким, повлияет на ипотечный спрос и снижение доходов населения»,
Как отмечают аналитики, сейчас доля ипотеки выросла во всех сегментах первичного рынка, не только в масс-маркете. Так, в элитном классе она выросла с 23 до 35%, а в бизнес-классе — с 50 до 56,1%.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев