Предыдущая публикация
🔑 Новый ипотечный стандарт 2025 года: что изменилось?
С 1 января 2025 года в силу вступил новый ипотечный стандарт, который уже начинает изменять условия получения ипотеки. Какие именно нововведения важны для потенциальных заемщиков? Давайте разберемся! 💡
1️⃣ Эскроу-счета вместо аккредитивов
Вместо аккредитивов теперь используются эскроу-счета, на которых средства будут более защищены. Такая система гарантирует, что деньги на счете не будут «заморожены» или использованы не по назначению, пока квартира не будет передана владельцу, что повышает безопасность сделки.
2️⃣ Первоначальный взнос только из собственных средств
Теперь первый взнос заемщика должен быть полностью составлен из его собственных средств. Это исключает возможность использования кешбэков от банков и застройщиков или денег, полученных по кредитам для покрытия первоначального взноса. Это обязательство направлено на то, чтобы заемщики не брали на себя слишком большую финансовую нагрузку и не попадали в кредитные ловушки.
3️⃣ Полная прозрачность условий до сделки
Теперь банки обязаны предоставлять полную информацию о ставках, бонусных программах, возможности участия в государственных жилпрограммах, страховании и других условиях до заключения договора. Эта мера позволяет избежать скрытых платежей и других неприятных сюрпризов на стадии оформления ипотеки.
4️⃣ Запрещено получать вознаграждение за пониженную ставку
Теперь банки не могут получать платежи от застройщиков за снижение процентной ставки, если это приведет к искусственному удорожанию стоимости жилья. Эта мера защищает интересы клиентов, исключая риск того, что покупка недвижимости может в конечном итоге обойтись дороже из-за скрытых платежей.
5️⃣ Ограничения по сумме кредита и сроку
Теперь ипотека не может превышать 80% от рыночной стоимости недвижимости, а срок кредита ограничен 30 годами. Эти ограничения помогут заемщикам избежать крупных долговых обязательств, ориентируя их на более выгодные и безопасные условия.
Новый ипотечный стандарт ставит интересы заемщиков в приоритет, предоставляя больше защиты и прозрачности на рынке недвижимости. Эти изменения сделают процесс получения ипотеки более безопасным и удобным для покупателей.
🔥 Подготовьтесь к новым условиям заранее, чтобы ваш путь к собственной квартире стал еще более уверенным и безопасным!
#ипотека #новости #недвижимость #ипотечныеусловия
Следующая публикация
Нет комментариев