Предыдущая публикация
Ипотечный кредит как лекарство
Перед употреблением ознакомьтесь с порядком приема и противопоказаниями.
Ипотечный кредит – непростое средство решения жилищных вопросов. Его использование требует повышенного внимания. Материал не содержит прямых советов, но предлагает подумать о собственном долге перед банком в десятилетней перспективе.
В чем сложность ипотечного кредита?
Продолжительность ипотечного кредита велика: 10, 15, 20 лет. Это еще одна средняя школа и вуз вместе взятые. Все это время необходимо жить в особом режиме. Каждый месяц – оплачивать долг, ежегодно – нести в банк справки, подтверждающие доход, и оплачивать страховку.
Обычно при получении ипотечного кредита банк рассчитывает, что вы будете платить по кредиту не более 40-50 % ваших доходов. Вы исправно платите кредит, каждый месяц после выплаты ипотеки у вас остается добрая половина семейных доходов. И вообще при получении кредита и много позже вы уверены, что оставшихся средств хватит на все потребности.
Но за годы выплат ипотечного кредита могут сложиться такие обстоятельства, которые потребуют денег в разы больше, чем остается после уплаты долга. Сочетание продолжительности кредита и особого режима доходов и выплат составляют главную сложность.
Когда использовать ипотеку для улучшения жилищных условий?
Ответ на это вопрос каждый должен дать себе сам. Вступив в ипотечную жизнь, вы начнете существовать в особом режиме и в чем-то себя периодически ограничивать. Такие ограничения могут вызывать дискомфорт, иногда очень серьезный. Если вы не боитесь кратковременного дискомфорта и знаете, как избежать дискомфорта длительного, то можно смело идти в банк за ипотекой.
Каковы противопоказания к получению ипотеки?
Кредит – дело сугубо добровольное, конечно. Но задумайтесь, удобно ли будет приобретать квартиру в кредит при следующих обстоятельствах:
Вы собираетесь жениться, выйти замуж, затеять развод, у вас скоро будут дети. При этих обстоятельствах квартиры будет много или мало, а ипотечную квартиру не так просто поменять на другую.
Или, предположим, у вас хороший доход, но он зависит от премии, которую вам ежемесячно выписывает ваш руководитель, а значит, может значительно колебаться. Несмотря на достаточный среднемесячный доход, в какие-то месяцы могут возникать трудности.
А еще, у вас, конечно, все получается по финансам, но вы не уверены в выборе квартиры. Вы ее уже хотите купить, но что-то смущает. Что-то не там расположено, на что-то не хватает денег.
Что же делать?
Оценить первым делом семейные планы в комплексе.
Потом постараться сформировать первоначальный взнос и достичь устойчивого уровня доходов, которые позволят сохранять разумный комфорт при различных обстоятельствах.
Если там, где Вы живете, уже тесно, но Вы сомневаетесь, то подумайте о паузе на пару лет в виде аренды квартиры нужной площади. http://36559.atbonus.com/ , , https://www.youtube.com/channel/UCIFd6k4qsUE5s7iB1RQSTOg , https://pruffme.com/landing/u10597/tmp1448653616 .
Следующая публикация
Нет комментариев