Предыдущая публикация
С 1 сентября значительно смягчатся условия ответственности застройщика по договору долевого участия
Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 266-ФЗ
Начиная с указанной даты правила об ответственности застройщика по договору участия в долевом строительстве изменятся следующим образом:
- размер неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства уменьшится с 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения соответствующего недостатка (дефекта) (в определенных случаях - от цены договора) за каждый день просрочки до 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Эта неустойка будет применяться также за нарушение застройщиком сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта.
В отношениях с участием потребителей указанная неустойка подлежит уплате застройщиком в двойном размере;
- размер штрафа за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требований потребителя составит 5% от присужденной судом суммы. Напомним, что по общему правилу "потребительский" штраф взыскивается в размере 50% от присужденной суммы;
- причиненный потребителю моральный вред будет возмещаться застройщиком при наличии его вины в нарушении.
Указанные правила будут применяться к периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября, в том числе по ранее заключенным договорам.
Помимо этого, поправками сокращен с пяти до трех лет минимально допустимый гарантийный срок в отношении объекта долевого строительства.
Также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 в отношении застройщиков до конца нынешнего года не применяются санкции за определенные нарушения договора участия в долевом строительстве.
Следующая публикация
Нет комментариев