Предыдущая публикация
🎄 Вот и наступил долгожданный 2022 год🎉
✅ Какие изменения ждут рынок недвижимости в новом году⬇
➡ В 2022 году вступили в силу несколько изменений в законодательстве, касающихся рынка недвижимости. В основном они затрагивают налоговую сферу. Например, теперь можно будет не подавать налоговую декларацию при продаже недорогой недвижимости, а семьи с детьми смогут вообще не платить этот налог.💥
✅ Семьи с детьми не будут платить налог от продажи недвижимости.👪❤
📌 Семьи с двумя и более детьми с 1 января 2022 года могут не платить подоходный налог при продаже квартиры и покупке новой.😄
Ранее для продажи квартиры без уплаты налога необходимо было ждать три года с момента владения объектом недвижимости. Это останавливало людей от покупки более комфортного жилья, так как иногда сумма налога соразмерна необходимой доплате.
👉 Теперь существенная доля семей сможет улучшить условия проживания.
📌 Однако здесь есть несколько критериев:
🔹 Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет (для студентов очной формы обучения),
🔹 Площадь нового жилья – больше, чем проданного.
🔹 В собственности не должно быть другой недвижимости, чья площадь составляет более половины от купленной.
🔹 Кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 млн. руб.
🔹 Сделка по покупке нового жилья должна быть совершена не позднее 30 апреля.
✅ Получить налоговый вычет будет проще.💸
📌 Оставить заявку на налоговой вычет теперь можно будет онлайн в упрощенном виде — через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Если у человека есть право на налоговый вычет, ФНС сама направит ему предзаполненное заявление.
👉 Дополнительно никаких документов предоставлять не нужно.
✅ Доходы от продажи недорогой недвижимости можно не декларировать.
📌 Если человек продал недорогую недвижимость, которая была у него в собственности менее минимального срока владения (в общем случае – пять лет), то он может не указывать это в налоговой декларации.
👉 Законом установлен лимит по доходам от продажи недвижимости, при соблюдении которого можно не подавать налоговую декларацию: для жилой недвижимости, садовых домов и земельных участков – не более 1 млн руб., для иной недвижимости – не более 250 тыс. руб.
✅ Информации в выписке из ЕГРН будет больше.
📌 В выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с 1 января 2022 года будут включать сведения о лице, которое проводило кадастровые работы, а с 1 февраля 2022 года – данные об аварийности дома. Кроме того, сейчас обсуждается возможность выдачи информации из реестра только с согласия собственника.
😩 С одной стороны, это позволит защитить персональные данные, но с другой – увеличит сроки сделки.
❓❓Что будет с ценами❓❓
В 2022 году не ожидается каких-то серьезных перемен стоимости жилья.
По нашим данным, бурный рост цен на недвижимость завершился, теперь он продолжится только на уровне или чуть ниже уровня инфляции.
Тем не менее, поведение цен будет зависеть, в частности, от изменения объема предложения и инфляции.
🎉 Агентство Недвижимости " Новый Адрес" поздравляет Вас с наступившим Новым годом!💞
💥 Желаем в этом году осуществить Вашу мечту в приобретении новой недвижимости.А МЫ ВАМ В ЭТОМ ПОМОЖЕМ❗👇
☎ Бесплатная консультация: +7(960) 944-57-00💕
Следующая публикация
Нет комментариев