Предыдущая публикация
🏠 →💰→🏠 Хотите продать свою квартиру и сразу купить новую?
Такие сделки называются альтернативными и широко распространены на рынке недвижимости — но таят в себе много рисков.
В этом посте рассказываю, что нужно учесть, чтобы провести альтернативную сделку успешно 👇
▪️ Риск 1. Повышение стоимости
Очевидный риск: продавец может неожиданно повысить стоимость квартиры 📈
👉 Проблема в том, что в этом случае все квартиры в цепочке гарантированно вырастут в цене — и если у одного из покупателей, например, не хватит денег, сделка может развалиться.
▪️ Риск 2. Частичная регистрация сделки
Документы в Росреестр подаются одновременно, но для регистратора каждая сделка является самостоятельной.
Поэтому может возникнуть ситуация, когда одна сделка пройдет регистрацию, а другая будет приостановлена ⛔️ — к примеру, из-за проблем с документами.
👉 В таком случае сторонам потребуется подавать заявление на приостановку перехода права собственности по зарегистрированной сделке или обращаться в суд.
▪️ Риск 3. Сроки
Еще один минус альтернативной сделки — длительный срок заключения.
Если свободная продажа занимает от трех недель до месяца, то альтернативные сделки растягивается, в среднем на 3-5 месяцев 🗓
🤔 Кажется, что альтернативная сделка слишком сложная и рискованная?
На самом деле это не так — если доверить работу профессионалам! Агент CENTURY 21 подберет надежных контрагентов и проследит, чтобы в документах не было ошибок 📑 — и сделка пройдет успешно.
Звоните или пишите в личные сообщения за бесплатной консультацией 📲
Следующая публикация
Нет комментариев